Residencial Palazzo Reale
Rua Luís Cunha, 386
- R$/m² construído
- 2.988
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.490
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EDIF 1 AP 103 | 25 set 2026 | 86 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.035 | Matrícula 130474, 16º RI |
| EDIF 1 AP 104 | 18 set 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.878 | Matrícula 130475, 16º RI |
| EDIF 3 AP 104 | 18 set 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.694 | Matrícula 134895, 16º RI |
| EDIF 3 AP 12 | 6 jul 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 235.000 | 3.264 | 4.796 | Matrícula 134889, 16º RI |
| EDIF 2 AP 104 | 30 mar 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.592 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 1 AP 103 | 2 jul 2025 | 86 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.912 | Matrícula 130474, 16º RI |
| EDIF 1 AP 403 | 2 jul 2025 | 138 m² | 93 m² | R$ 390.000 | 2.826 | 4.194 | Matrícula 130486, 16º RI |
| EDIF 2 AP 304 | 10 jun 2025 | 72 m² | 49 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 5.408 | Matrícula 134881, 16º RI |
| EDIF 1 AP 202 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 72 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 130477, 16º RI |
| EDIF 2 AP 104 | 7 fev 2025 | 72 m² | 49 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 2.143 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 3 AP 01 | 9 out 2024 | 72 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.490 | Matrícula 134886, 16º RI |
| EDIF 2 AP 302 | 16 set 2024 | 72 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.102 | Matrícula 134879, 16º RI |
| EDIF 3 AP 303 | 9 set 2024 | 86 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.386 | Matrícula 134902, 16º RI |
| EDIF 3 AP 401 | 16 ago 2024 | 139 m² | 93 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 3.763 | Matrícula 134904, 16º RI |
| EDIF 3 AP 301 | 7 mai 2024 | 86 m² | 57 m² | R$ 257.000 | 2.988 | 4.509 | Matrícula 134900, 16º RI |
| EDIF 3 AP 104 | 28 nov 2023 | 72 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 4.286 | Matrícula 134895, 16º RI |
| EDIF 3 AP 201 | 1 jun 2023 | 86 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.088 | Matrícula 134896, 16º RI |
| EDIF 3 AP 404 | 26 jan 2023 | 124 m² | 83 m² | R$ 403.000 | 3.250 | 4.855 | Matrícula 134907, 16º RI |
| EDIF 3 AP 304 | 21 set 2022 | 72 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.490 | Matrícula 134903, 16º RI |
| EDIF 3 AP 403 | 30 jun 2022 | 138 m² | 93 m² | R$ 270.000 | 1.957 | 2.903 | Matrícula 134906, 16º RI |
| EDIF 3 AP 201 | 4 fev 2022 | 86 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.456 | Matrícula 134896, 16º RI |
| EDIF 3 AP 03 | 5 nov 2021 | 72 m² | 49 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 4.388 | Matrícula 134887, 16º RI |
| EDIF 2 AP 01 | 28 out 2021 | 72 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.490 | Matrícula 134865, 16º RI |
| EDIF 2 AP 403 | 18 jun 2021 | 138 m² | 93 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.011 | Matrícula 134884, 16º RI |
| EDIF 1 AP | 17 dez 2019 | 72 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.878 | Matrícula 130466, 16º RI |
| EDIF 2 AP 10 Retomada por inadimplência | 19 jun 2019 | 72 m² | 49 m² | R$ 190.108 | 2.640 | 3.880 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 1 AP 20 | 23 abr 2019 | 87 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.035 | Matrícula 130476, 16º RI |
| EDIF 1 AP 13 | 31 jan 2019 | 87 m² | 57 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.000 | Matrícula 130470, 16º RI |
| EDIF 1 AP 13 | 23 abr 2018 | 87 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.211 | Matrícula 130470, 16º RI |
| EDIF 2 AP 10 | 2 ago 2017 | 72 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.082 | Matrícula 134871, 16º RI |
| EDIF 1 AP 20 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2016 | 72 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 130477, 16º RI |
| EDIF 3 AP 20 | 21 jan 2016 | 86 m² | 57 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.070 | Matrícula 134896, 16º RI |
| EDIF 2 AP 30 | 9 fev 2015 | 87 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.211 | Matrícula 134878, 16º RI |
| EDIF 3 AP 30 | 28 nov 2014 | 86 m² | 57 m² | R$ 242.000 | 2.814 | 4.246 | Matrícula 134900, 16º RI |
| EDIF 1 AP 30 Adjudicação compulsória | 13 ago 2014 | 86 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 130482, 16º RI |
| EDIF 1 AP 20 | 25 jul 2014 | 72 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.490 | Matrícula 130479, 16º RI |
| EDIF 3 AP 10 | 7 abr 2014 | 72 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 4.286 | Matrícula 134893, 16º RI |
| BL 03 APTO | 13 nov 2013 | 86 m² | 57 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 3.947 | Matrícula 134902, 16º RI |
| EDIF 3 AP 30 | 10 jul 2013 | 72 m² | 49 m² | R$ 195.000 | 2.708 | 3.980 | Matrícula 134903, 16º RI |
| EDIF 3 AP 20 | 10 jun 2013 | 86 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.158 | Matrícula 134898, 16º RI |
| EDIF 1 AP 13 | 12 mar 2013 | 87 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.035 | Matrícula 130470, 16º RI |
| EDIF 2 AP 10 | 5 mar 2013 | 87 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.035 | Matrícula 134870, 16º RI |
| EDIF 1 AP 40 | 28 fev 2013 | 124 m² | 83 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 3.313 | Matrícula 130487, 16º RI |
| EDIF 2 AP 30 | 27 fev 2013 | 87 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.035 | Matrícula 134878, 16º RI |
| EDIF 3 AP 40 | 6 ago 2012 | 124 m² | 83 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.133 | Matrícula 134907, 16º RI |
| EDIF 1 AP 11 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2012 | 72 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 130468, 16º RI |
| EDIF 1 AP 20 | 15 jun 2012 | 72 m² | 49 m² | R$ 156.000 | 2.167 | 3.184 | Matrícula 130479, 16º RI |
| EDIF 2 AP 20 | 1 fev 2012 | 72 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 2.041 | Matrícula 134877, 16º RI |
| EDIF 2 AP 10 | 27 jan 2012 | 72 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.673 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 1 AP 30 | 1 dez 2011 | 87 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.807 | Matrícula 130480, 16º RI |
| EDIF 3 AP 03 | 31 out 2011 | 72 m² | 49 m² | R$ 135.000 | 1.875 | 2.755 | Matrícula 134887, 16º RI |
| EDIF 2 AP 20 | 16 set 2011 | 72 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.806 | 2.653 | Matrícula 134875, 16º RI |
| EDIF 1 AP 10 | 31 ago 2011 | 72 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.673 | Matrícula 130475, 16º RI |
| EDIF 2 AP 40 | 15 jul 2011 | 139 m² | 93 m² | R$ 225.000 | 1.619 | 2.419 | Matrícula 134882, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.839/m² para R$ 3.125/m² (+70%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 49 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Edifício Monte Catini Rua Luís Cunha, 285 | 1998 | 129 | 3.202 |
| Rua Luís Cunha, 235 | 1999 | 76 | 2.646 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 330 | 2000 | 131 | 4.279 |
| Rua Antônio Augusto T Sebilla, 98 | 1986 | 4 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |