Edifício Paraná
Avenida Água Fria, 386
- R$/m² construído
- 3.277
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 31 mar 2025 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 4.200 | Matrícula 6866, 3º RI |
| AP 24 | 11 jun 2024 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 4.800 | Matrícula 13540, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 93 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 7581, 3º RI |
| AP 34 | 13 mai 2022 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 3.867 | Matrícula 13541, 3º RI |
| AP 12 | 5 fev 2020 | 89 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.688 | Matrícula 22378, 3º RI |
| AP 23 | 16 jan 2020 | 93 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 4.925 | Matrícula 6867, 3º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2015 | 103 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 7312, 3º RI |
| AP 31 | 16 mai 2014 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 4.710 | Matrícula 6868, 3º RI |
| AP 14 Adjudicação | 3 dez 2013 | 103 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 7312, 3º RI |
| AP 12 | 30 jul 2012 | 89 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 3.984 | Matrícula 22378, 3º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 3 jun 2008 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.000 | 1.011 | 1.391 | Matrícula 6868, 3º RI |
| AP 31 | 3 jun 2008 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.000 | 1.011 | 1.391 | Matrícula 6868, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 3.058/m² (+203%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sylvio Delduque, 141 | 1972 | 6 | — |
| Rua Sylvio Delduque, 182 | 1983 | 73 | 3.588 |
| Rua Sylvio Delduque, 134 | 1974 | 16 | 4.508 |
| Rua Sylvio Delduque, 120 | 2013 | 29 | 3.389 |
| Avenida Água Fria, 467 | 2013 | 88 | 4.286 |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 1990 | 36 | 2.736 |