Avenida Água Fria, 999
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 6 dez 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Outra transmissão | 6 dez 2023 | 88 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 79125, 3º RI |
| APTO 33 | 25 nov 2016 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.433 | Matrícula 110608, 3º RI |
| APTO 33 | 16 jan 2012 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.537 | Matrícula 110608, 3º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 11 nov 2009 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 69.019 | 784 | 1.030 | Matrícula 110608, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2016 a mediana foi de R$ 1.932/m² para R$ 2.614/m² (+35%). O IPCA do período foi de 34%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Karin Rua Antônio Campelo, 103 | 2014 | 6 | 5.000 |
| Rua Antônio Campelo, 129 | 2012 | 52 | 5.047 |
| Residencial Costa Amalfitana Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | 2020 | 5 | — |
| Rua Casa Forte, 792 | 2006 | 3 | 4.019 |
| Edifício Carlos Rua Donato Longo, 138 | 1983 | 25 | 2.720 |
| Rua Dutra e Melo, 48 | 2006 | 3 | — |