Residencial Bosque
Avenida Albert Bartholome, 472
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.237
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 TORRE 2 | 18 set 2026 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 505.000 | 3.633 | 8.016 | Matrícula 225019, 18º RI |
| AP 127 TORRE 2 | 28 ago 2026 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 8.889 | Matrícula 225071, 18º RI |
| AP 115 TORRE A | 20 jul 2026 | 208 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 3.606 | 7.979 | Matrícula 224920, 18º RI |
| AP 24 TORRE B Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 177 m² | ≈ 80 m² | R$ 733.000 | 4.141 | 9.162 | Matrícula 224988, 18º RI |
| AP 123 TORRE A | 29 abr 2026 | 208 m² | ≈ 94 m² | R$ 845.000 | 4.062 | 8.989 | Matrícula 224926, 18º RI |
| AP 87 TORRE A | 6 abr 2026 | 208 m² | ≈ 94 m² | R$ 820.000 | 3.942 | 8.723 | Matrícula 224898, 18º RI |
| AP 17 TORRE 2 | 27 mar 2026 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 8.571 | Matrícula 224983, 18º RI |
| AP 72 TORRE A | 28 jan 2026 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 555.000 | 3.993 | 8.810 | Matrícula 224885, 18º RI |
| AP 171 TORRE A | 23 jan 2026 | 208 m² | ≈ 94 m² | R$ 735.000 | 3.534 | 7.819 | Matrícula 224964, 18º RI |
| AP 94 TORRE A | 17 nov 2025 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 3.741 | 8.254 | Matrícula 224903, 18º RI |
| AP 132 TORRE 2 2VG | 17 out 2025 | 208 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 3.462 | 7.660 | Matrícula 225074, 18º RI |
| AP 88 TORRE A | 25 set 2025 | 139 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 8.571 | Matrícula 224899, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 3.914/m² (+138%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 75 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 37 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 25 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipa Avenida Albert Bartholome, 434 | 2014 | 211 | 3.600 |
| Rua Ford Brown, 69 | 2011 | 4 | — |
| Rua Heitor Ariente, 233 | 1990 | 4 | 7.386 |
| Rua Trajano Reis, 777 | 2011 | 594 | 6.290 |
| Rua José Barbosa, 107 | 1992 | 3 | — |
| Rua José Barbosa, 151 | 1999 | 3 | 4.571 |