Edifício Tulipa
Avenida Albert Bartholome, 434
- R$/m² construído
- 3.600
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.808
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 211
- desde 2006, em 148 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 211| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 1VG | 4 ago 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 7.692 | Matrícula 224089, 18º RI |
| AP 27 E 1VG | 25 mai 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 478.000 | 3.414 | 7.354 | Matrícula 224015, 18º RI |
| AP 105 E 1VG | 14 abr 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 510.000 | 3.643 | 7.846 | Matrícula 224077, 18º RI |
| AP 54 E 1VG Dação em pagamento | 1 abr 2026 | 179 m² | 83 m² | R$ 660.000 | 3.687 | 7.952 | Matrícula 224036, 18º RI |
| AP 23 E 1VG | 31 mar 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 3.286 | 7.077 | Matrícula 223870, 18º RI |
| AP 95 E 1VG | 27 fev 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 503.000 | 3.593 | 7.738 | Matrícula 224069, 18º RI |
| AP 87 E 1VG | 20 fev 2026 | 140 m² | 65 m² | R$ 520.000 | 3.714 | 8.000 | Matrícula 224063, 18º RI |
| AP 136 E 2VG | 12 fev 2026 | 209 m² | 94 m² | R$ 730.000 | 3.493 | 7.766 | Matrícula 223961, 18º RI |
| AP 136 E 2VG | 22 jan 2026 | 209 m² | 94 m² | R$ 725.000 | 3.469 | 7.713 | Matrícula 224102, 18º RI |
| AP 144 E 2VG | 4 dez 2025 | 209 m² | 94 m² | R$ 740.000 | 3.541 | 7.872 | Matrícula 223967, 18º RI |
| AP 91 E 1VG Abaixo da referência | 2 dez 2025 | 140 m² | 65 m² | R$ 199.547 | 1.425 | 3.070 | Matrícula 223924, 18º RI |
| AP 164 E 2VG Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 209 m² | 94 m² | R$ 316.517 | 1.514 | 3.367 | Matrícula 223983, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.495/m² para R$ 3.532/m² (+136%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 65 m² privativos 77 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 94 m² privativos 41 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 83 m² privativos 27 unidades vendidas
- 194 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bosque Avenida Albert Bartholome, 472 | 2014 | 186 | 3.723 |
| Rua Heitor Ariente, 233 | 1990 | 4 | 7.386 |
| Avenida Albert Bartholome, 242 | 2013 | 184 | 4.084 |
| Avenida Albert Bartholome, 187 | 1994 | 3 | — |
| Rua Trajano Reis, 777 | 2011 | 594 | 6.290 |
| Rodovia Raposo Tavares, 3175 | 1983 | 18 | — |