Edifício Dumez
Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 75
- R$/m² construído
- 3.285
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 1975
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 31 E 3VGS Outra transmissão | 12 nov 2025 | 274 m² | — | R$ 1.285.566 | 4.692 | — | Matrícula 345656, 11º RI |
| CJ 72 E 3VGS Abaixo da referência | 30 jan 2025 | 272 m² | — | R$ 500.000 | 1.838 | — | Matrícula 345665, 11º RI |
| CJ 71 E 3VGS Abaixo da referência | 13 dez 2024 | 274 m² | — | R$ 500.000 | 1.825 | — | Matrícula 345664, 11º RI |
| CJ 61 E 3VGS Permuta | 11 nov 2024 | 274 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.015 | — | Matrícula 27267, 11º RI |
| CJ 31 E 3VGS | 30 ago 2024 | 274 m² | — | R$ 900.000 | 3.285 | — | Matrícula 345656, 11º RI |
| CJ 62 BLOCO Abaixo da referência | 3 ago 2016 | 272 m² | — | R$ 410.750 | 1.510 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| CJ 61 E 3VGS | 13 jan 2011 | 274 m² | — | R$ 300.000 | 1.095 | — | Matrícula 345662, 11º RI |
| CJ 61 E 3VGS Abaixo da referência | 5 set 2008 | 274 m² | — | R$ 124.670 | 455 | — | Matrícula 345662, 11º RI |
| CJ 62 E 3VGS | 5 set 2008 | 272 m² | — | R$ 249.340 | 917 | — | Matrícula 345663, 11º RI |
| CJ 41 E 3VGS | 27 ago 2008 | 269 m² | — | R$ 400.000 | 1.487 | — | Matrícula 345658, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 3.285/m² (+173%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 274 m² 3 unidades vendidas
- 272 m² 2 unidades vendidas
- 269 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177 | 1997 | 5 | — |
| Rua Luís Correia de Melo, 86 | 2012 | 406 | 6.556 |
| Rua Luís Correia de Melo, 250 | 2008 | 261 | 6.385 |
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |