Rua Luís Correia de Melo, 250
- R$/m² construído
- 6.385
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.512
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 261
- desde 2006, em 161 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 261| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2009 | 22 jul 2026 | 117 m² | ≈ 71 m² | R$ 660.000 | 5.641 | 9.296 | Matrícula 357833, 11º RI |
| AP 706 | 7 jul 2026 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 870.000 | 8.700 | 14.262 | Matrícula 357676, 11º RI |
| AP 503 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 357649, 11º RI |
| AP 1706 | 9 jun 2026 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 770.000 | 6.364 | 10.548 | Matrícula 357796, 11º RI |
| AP 1412 | 20 mar 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 490.000 | 7.000 | 11.667 | Matrícula 357766, 11º RI |
| AP 1305 | 17 mar 2026 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 8.630 | Matrícula 357747, 11º RI |
| AP 2506 | 23 fev 2026 | 138 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 10.119 | Matrícula 357864, 11º RI |
| AP 1311 | 11 dez 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 7.143 | 11.905 | Matrícula 357753, 11º RI |
| AP 1412 Abaixo da referência | 7 nov 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 102.020 | 1.457 | 2.429 | Matrícula 357766, 11º RI |
| AP 911 | 15 out 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 465.000 | 6.643 | 11.071 | Matrícula 357705, 11º RI |
| AP 1905 | 8 out 2025 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 772.000 | 6.380 | 10.575 | Matrícula 357819, 11º RI |
| AP 1509 | 30 set 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 10.909 | Matrícula 357775, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 6.262/m² (+338%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 41 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 40 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 27 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Correia de Melo, 86 | 2012 | 406 | 6.556 |
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Edifício Colibri Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72 | 1975 | 80 | 5.349 |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177 | 1997 | 5 | — |