Edifício Colibri
Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72
- R$/m² construído
- 5.349
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.832
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR C 49 Abaixo da referência | 19 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 10025, 11º RI |
| GR C 37 Garagem ou depósito | 1 out 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 2938, 11º RI |
| AP 53 | 3 jun 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.806 | 6.139 | Matrícula 3020, 11º RI |
| GR C 36 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 3021, 11º RI |
| GR C 58 Abaixo da referência | 30 set 2024 | 23 m² | — | R$ 19.880 | 864 | — | Matrícula 2944, 11º RI |
| AP 101 | 30 set 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.120 | 6.202 | 7.922 | Matrícula 2943, 11º RI |
| GR C 45 Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 1514, 11º RI |
| AP 12 | 31 mai 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.349 | 6.832 | Matrícula 1513, 11º RI |
| GR C 16 Garagem ou depósito | 10 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 6726, 11º RI |
| AP 151 | 10 mai 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 5.842 | Matrícula 6725, 11º RI |
| AP 153 | 28 fev 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 5.698 | 7.277 | Matrícula 15747, 11º RI |
| GR C 47 Garagem ou depósito | 5 jan 2024 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 49691, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 4.806/m² (+553%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177 | 1997 | 5 | — |
| Rua Luís Correia de Melo, 250 | 2008 | 261 | 6.385 |
| Rua Luís Correia de Melo, 86 | 2012 | 406 | 6.556 |