Edifício Colibri
Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72
- R$/m² construído
- 5.349
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.832
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR C 49 Abaixo da referência | 19 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 10025, 11º RI |
| GR C 37 Garagem ou depósito | 1 out 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 2938, 11º RI |
| AP 53 | 3 jun 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.806 | 6.139 | Matrícula 3020, 11º RI |
| GR C 36 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 3021, 11º RI |
| GR C 58 Abaixo da referência | 30 set 2024 | 23 m² | — | R$ 19.880 | 864 | — | Matrícula 2944, 11º RI |
| AP 101 | 30 set 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.120 | 6.202 | 7.922 | Matrícula 2943, 11º RI |
| GR C 45 Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 1514, 11º RI |
| AP 12 | 31 mai 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.349 | 6.832 | Matrícula 1513, 11º RI |
| GR C 16 Garagem ou depósito | 10 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 6726, 11º RI |
| AP 151 | 10 mai 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 5.842 | Matrícula 6725, 11º RI |
| AP 153 | 28 fev 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 5.698 | 7.277 | Matrícula 15747, 11º RI |
| GR C 47 Garagem ou depósito | 5 jan 2024 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 49691, 11º RI |
| GR C 50 Garagem ou depósito | 12 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 860, 11º RI |
| GR C 32 Garagem ou depósito | 19 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 32658, 11º RI |
| AP 131 COLIBRI Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 10030, 11º RI |
| GR C 30 Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 1314, 11º RI |
| AP 61 | 31 mar 2022 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.941 | Matrícula 1313, 11º RI |
| A 152 | 22 mar 2021 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.941 | Matrícula 9918, 11º RI |
| GR C 12 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 9919, 11º RI |
| APTO 104 | 23 dez 2020 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 513.900 | 3.984 | 5.088 | Matrícula 2937, 11º RI |
| GR C 53 Garagem ou depósito | 26 fev 2020 | 23 m² | — | R$ 31.176 | 1.355 | — | Matrícula 995, 11º RI |
| AP 102 | 26 fev 2020 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 498.824 | 3.867 | 4.939 | Matrícula 994, 11º RI |
| GR C 57 Garagem ou depósito | 13 set 2019 | 23 m² | — | R$ 27.840 | 1.210 | — | Matrícula 4571, 11º RI |
| AP 14 | 13 set 2019 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 612.160 | 4.745 | 6.061 | Matrícula 4570, 11º RI |
| GR C 50 Venda de parte do imóvel | 9 set 2019 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 860, 11º RI |
| GR C 48 Garagem ou depósito | 12 jul 2019 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 3373, 11º RI |
| AP 91 | 12 jul 2019 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 5.194 | 6.634 | Matrícula 3372, 11º RI |
| AP 44 | 28 dez 2017 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 552.000 | 4.279 | 5.465 | Matrícula 29033, 11º RI |
| GR C 34 Garagem ou depósito | 28 dez 2017 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 29034, 11º RI |
| AP 41 | 26 jun 2017 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 365.000 | 2.829 | 3.614 | Matrícula 859, 11º RI |
| GR C 16 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2017 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 6726, 11º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2017 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 6725, 11º RI |
| GR C 16 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2016 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 6726, 11º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2016 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 6725, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2016 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 1313, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2016 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 1313, 11º RI |
| AP 71 | 11 nov 2015 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 585.254 | 4.537 | 5.795 | Matrícula 4574, 11º RI |
| GR C 48 Venda de parte do imóvel | 3 set 2015 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 3373, 11º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 3 set 2015 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 3372, 11º RI |
| GR C 19 Garagem ou depósito | 1 set 2015 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 7948, 11º RI |
| AP 124 | 1 set 2015 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 3.566 | 4.554 | Matrícula 7947, 11º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 25 ago 2015 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 501.000 | 3.884 | 4.960 | Matrícula 8781, 11º RI |
| GR C 50 Garagem ou depósito | 7 mai 2014 | 23 m² | — | R$ 92.000 | 4.000 | — | Matrícula 860, 11º RI |
| GR C 20 Garagem ou depósito | 11 jul 2013 | 23 m² | — | R$ 65.718 | 2.857 | — | Matrícula 5818, 11º RI |
| APTO 73 | 11 jul 2013 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 474.282 | 3.677 | 4.696 | Matrícula 5817, 11º RI |
| GR C 16 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2013 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 6726, 11º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2013 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 6725, 11º RI |
| AP 23 | 26 mar 2013 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 4.653 | Matrícula 5823, 11º RI |
| AP 44 | 13 dez 2012 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 3.762 | Matrícula 0, 11º RI |
| GR C 34 Garagem ou depósito | 13 dez 2012 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| GR C 34 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2012 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 29034, 11º RI |
| GR C 24 Garagem ou depósito | 14 dez 2011 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 20299, 11º RI |
| AP 13 | 14 dez 2011 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 3.960 | Matrícula 20298, 11º RI |
| AP 23 | 2 dez 2011 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.511 | 2.872 | 3.668 | Matrícula 5823, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 14 out 2011 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 29033, 11º RI |
| AP 72 | 13 jul 2011 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 3.762 | Matrícula 2797, 11º RI |
| AP 32 | 7 abr 2011 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.000 | 1.202 | 1.535 | Matrícula 1026, 11º RI |
| GR C 63 Garagem ou depósito | 7 abr 2011 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 1026, 11º RI |
| AP 22 | 15 out 2010 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 2.171 | 2.772 | Matrícula 853, 11º RI |
| GR C 31 Garagem ou depósito | 15 out 2010 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 854, 11º RI |
| GR C 55 Garagem ou depósito | 21 mai 2010 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 39986, 11º RI |
| GR C 56 Garagem ou depósito | 21 mai 2010 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 5824, 11º RI |
| AP 23 | 21 mai 2010 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 1.881 | Matrícula 5823, 11º RI |
| GR C 48 Garagem ou depósito | 18 mai 2009 | 23 m² | — | R$ 26.442 | 1.150 | — | Matrícula 3373, 11º RI |
| AP 91 | 18 mai 2009 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 248.558 | 1.927 | 2.461 | Matrícula 3372, 11º RI |
| BX G 41 Garagem ou depósito | 15 jan 2009 | 23 m² | — | R$ 14.000 | 609 | — | Matrícula 4577, 11º RI |
| AP 82 | 15 jan 2009 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 775 | 990 | Matrícula 4576, 11º RI |
| AP 143 | 19 dez 2008 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 215.000 | 1.667 | 2.129 | Matrícula 8372, 11º RI |
| GR C 25 Garagem ou depósito | 19 dez 2008 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 8373, 11º RI |
| AP 32 | 13 jun 2008 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.000 | 1.202 | 1.535 | Matrícula 1026, 11º RI |
| GR C 63 Garagem ou depósito | 13 jun 2008 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 3083, 11º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2008 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 32657, 11º RI |
| A 152 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2007 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 9919, 11º RI |
| GR C 48 Garagem ou depósito | 5 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 17.000 | 739 | — | Matrícula 3373, 11º RI |
| AP 91 | 5 mar 2007 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 153.000 | 1.186 | 1.515 | Matrícula 3372, 11º RI |
| GR C 58 Garagem ou depósito | 15 fev 2007 | 23 m² | — | R$ 22.321 | 970 | — | Matrícula 2943, 11º RI |
| AP 101 | 15 fev 2007 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 147.679 | 1.145 | 1.462 | Matrícula 2943, 11º RI |
| AP 124 | 27 abr 2006 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 775 | 990 | Matrícula 7947, 11º RI |
| GR C 19 Garagem ou depósito | 27 abr 2006 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 7948, 11º RI |
| AP 63 | 26 jan 2006 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 698 | 891 | Matrícula 1515, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 4.806/m² (+553%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177 | 1997 | 5 | — |
| Rua Luís Correia de Melo, 250 | 2008 | 261 | 6.385 |
| Rua Luís Correia de Melo, 86 | 2012 | 406 | 6.556 |