Rua Luís Correia de Melo, 86
- R$/m² construído
- 6.556
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.147
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 406
- desde 2006, em 271 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 406| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1113 E VG | 29 set 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.821 | Matrícula 386373, 11º RI |
| AP 503 E VG | 7 ago 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 495.000 | 6.875 | 12.692 | Matrícula 386267, 11º RI |
| AP 908 E VG | 29 jul 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 11.538 | Matrícula 386336, 11º RI |
| AP 406 E VG | 2 jul 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 11.538 | Matrícula 386254, 11º RI |
| AP 609 E VG | 24 jun 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 12.308 | Matrícula 386289, 11º RI |
| AP 1615 E VG | 15 jun 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 480.000 | 6.761 | 12.632 | Matrícula 386455, 11º RI |
| AP 2607 E 02 VGS | 29 mai 2026 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 527.430 | 4.323 | 8.114 | Matrícula 386605, 11º RI |
| AP 2503 E VG | 16 abr 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 14.103 | Matrícula 386587, 11º RI |
| AP 1804 E VG | 13 abr 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.821 | Matrícula 386476, 11º RI |
| AP 1002 E VG | 10 abr 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 490.000 | 6.901 | 12.895 | Matrícula 386346, 11º RI |
| AP 1010 E VG | 30 jan 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.821 | Matrícula 386354, 11º RI |
| AP 1303 E VG Dação em pagamento | 12 jan 2026 | 72 m² | ≈ 39 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.256 | Matrícula 386395, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.024/m² para R$ 6.875/m² (+127%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 192 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 71 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Correia de Melo, 250 | 2008 | 261 | 6.385 |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 177 | 1997 | 5 | — |
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Edifício Colibri Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72 | 1975 | 80 | 5.349 |