Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 534
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.273
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 24 nov 2025 | 124 m² | 55 m² | R$ 382.000 | 3.081 | 6.945 | Matrícula 158661, 15º RI |
| AP 61 | 22 ago 2025 | 124 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 7.818 | Matrícula 155837, 15º RI |
| AP 64 | 30 out 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 7.455 | Matrícula 15, 15º RI |
| AP 53 | 12 abr 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 168766, 15º RI |
| AP 41 | 3 fev 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 7.273 | Matrícula 156750, 15º RI |
| AP 74 | 3 mar 2023 | 124 m² | 55 m² | R$ 416.000 | 3.355 | 7.564 | Matrícula 166851, 15º RI |
| AP 32 | 20 dez 2021 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 155201, 15º RI |
| AP 21 | 10 mar 2021 | 124 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 7.273 | Matrícula 194326, 15º RI |
| AP 32 | 27 ago 2020 | 124 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 5.455 | Matrícula 155201, 15º RI |
| AP 61 | 3 jul 2019 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 155837, 5º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 28 set 2018 | 124 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 5.545 | Matrícula 119400, 15º RI |
| AP 34 | 27 set 2018 | 124 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 5.545 | Matrícula 119400, 15º RI |
| AP 84 | 22 jul 2016 | 145 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 2.621 | 6.230 | Matrícula 156783, 15º RI |
| AP 93 | 7 abr 2016 | 227 m² | 101 m² | R$ 400.000 | 1.762 | 3.960 | Matrícula 158857, 15º RI |
| AP 44 | 22 jun 2015 | 124 m² | 55 m² | R$ 385.000 | 3.105 | 7.000 | Matrícula 155835, 15º RI |
| AP 93 | 27 mar 2015 | 227 m² | 101 m² | R$ 550.000 | 2.423 | 5.446 | Matrícula 158857, 15º RI |
| AP 21 | 6 mar 2015 | 124 m² | 55 m² | R$ 345.000 | 2.782 | 6.273 | Matrícula 194326, 15º RI |
| AP 54 | 29 dez 2014 | 124 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 4.182 | Matrícula 155169, 15º RI |
| AP 91 | 14 abr 2014 | 227 m² | 101 m² | R$ 450.000 | 1.982 | 4.455 | Matrícula 158858, 15º RI |
| AP 21 | 14 mar 2013 | 124 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 5.455 | Matrícula 194326, 15º RI |
| AP 33 | 5 set 2012 | 124 m² | 55 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.909 | Matrícula 155171, 15º RI |
| AP 42 | 17 jun 2011 | 124 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.636 | Matrícula 155720, 15º RI |
| AP 84 | 30 mai 2011 | 145 m² | 61 m² | R$ 247.000 | 1.703 | 4.049 | Matrícula 156783, 15º RI |
| AP 62 | 15 jun 2010 | 124 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 1.411 | 3.182 | Matrícula 155313, 15º RI |
| AP 61 | 6 jan 2010 | 124 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 3.091 | Matrícula 155837, 15º RI |
| AP 72 | 20 mai 2009 | 124 m² | 55 m² | R$ 126.000 | 1.016 | 2.291 | Matrícula 155339, 15º RI |
| AP 94 | 17 mar 2009 | 227 m² | 101 m² | R$ 198.000 | 872 | 1.960 | Matrícula 173156, 15º RI |
| AP 61 | 31 jul 2008 | 124 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.727 | Matrícula 155837, 15º RI |
| AP 52 | 20 mai 2008 | 124 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 887 | 2.000 | Matrícula 155202, 15º RI |
| AP 73 | 25 jul 2007 | 124 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 484 | 1.091 | Matrícula 155980, 15º RI |
| AP 62 | 29 jun 2007 | 124 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 968 | 2.182 | Matrícula 155313, 3º RI |
| AP 83 | 2 fev 2007 | 145 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.967 | Matrícula 155836, 15º RI |
| AP 82 | 23 out 2006 | 138 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 652 | 1.475 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 | 8 set 2006 | 121 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 909 | 2.000 | Matrícula 155335, 15º RI |
| AP 84 | 15 mai 2006 | 145 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.967 | Matrícula 156783, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 3.274/m² (+296%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 55 m² privativos 17 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ponte Pensa, 306 | 2003 | 14 | 2.454 |
| Residencial Santa Helena I Rua Ariosto César, 196 | 2021 | 8 | 5.769 |
| Travessa Cacique Apoena, 470 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Florial Rua São Januário, 125 | 2024 | 8 | 5.172 |
| Rua Ponte Pensa, 202 | 1964 | 6 | — |
| Rua Tamboril, 180 | 2014 | 8 | 5.525 |