Edifício Florial
Rua São Januário, 125
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.231
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 5 ago 2026 | 97 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 8.800 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 51 | 25 jun 2026 | 116 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 9.231 | Matrícula 312728, 15º RI |
| AP 5 | 28 mai 2026 | 78 m² | 44 m² | R$ 410.000 | 5.256 | 9.318 | Matrícula 312712, 3º RI |
| AP 33 | 13 mai 2026 | 91 m² | 50 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 10.200 | Matrícula 312724, 15º RI |
| AP 21 | 2 jun 2025 | 97 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 312718, 15º RI |
| E 131 Integralização de capital | 1 set 2021 | 181 m² | — | R$ 771.250 | 4.261 | — | Matrícula 146194, 15º RI |
| E 131 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2020 | 181 m² | — | — | — | — | Matrícula 146194, 15º RI |
| E 131 Venda de parte do imóvel | 11 set 2019 | 181 m² | — | — | — | — | Matrícula 146194, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.124/m² para R$ 5.214/m² (+26%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Santa Helena I Rua Ariosto César, 196 | 2021 | 8 | 5.769 |
| Residencial Novo Horizonte Rua São Januário, 114 | 2013 | 5 | 4.011 |
| Rua José de Albuquerque, 62 | 2024 | 44 | 5.663 |
| Rua São Januário, 47 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 | 2023 | 123 | 5.471 |
| Rua Ponte Pensa, 306 | 2003 | 14 | 2.454 |