Residencial Santa Helena I
Rua Ariosto César, 196
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 26 fev 2025 | 40 m² | 33 m² | R$ 275.000 | 6.875 | 8.333 | Matrícula 279709, 15º RI |
| AP 4 | 12 set 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.143 | Matrícula 279705, 15º RI |
| AP 9 | 3 set 2024 | 57 m² | 46 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 7.174 | Matrícula 279710, 15º RI |
| AP 3 | 21 mar 2024 | 59 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.522 | Matrícula 279704, 15º RI |
| AP 5 | 15 dez 2023 | 40 m² | 33 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.455 | Matrícula 279706, 15º RI |
| AP 2 | 12 nov 2022 | 40 m² | 33 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 7.576 | Matrícula 279703, 15º RI |
| AP 1 | 15 ago 2022 | 42 m² | 33 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 279702, 15º RI |
| AP 1 | 30 mar 2022 | 42 m² | 33 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.576 | Matrícula 279702, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.952/m² para R$ 6.875/m² (+16%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Florial Rua São Januário, 125 | 2024 | 8 | 5.172 |
| Residencial Novo Horizonte Rua São Januário, 114 | 2013 | 5 | 4.011 |
| Rua Ponte Pensa, 306 | 2003 | 14 | 2.454 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 | 1999 | 35 | 3.226 |
| Rua São Januário, 47 | 1970 | 6 | — |
| Rua José de Albuquerque, 62 | 2024 | 44 | 5.663 |