Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 534
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.273
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 24 nov 2025 | 124 m² | 55 m² | R$ 382.000 | 3.081 | 6.945 | Matrícula 158661, 15º RI |
| AP 61 | 22 ago 2025 | 124 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 7.818 | Matrícula 155837, 15º RI |
| AP 64 | 30 out 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 7.455 | Matrícula 15, 15º RI |
| AP 53 | 12 abr 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 168766, 15º RI |
| AP 41 | 3 fev 2024 | 124 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 7.273 | Matrícula 156750, 15º RI |
| AP 74 | 3 mar 2023 | 124 m² | 55 m² | R$ 416.000 | 3.355 | 7.564 | Matrícula 166851, 15º RI |
| AP 32 | 20 dez 2021 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 155201, 15º RI |
| AP 21 | 10 mar 2021 | 124 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 7.273 | Matrícula 194326, 15º RI |
| AP 32 | 27 ago 2020 | 124 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 5.455 | Matrícula 155201, 15º RI |
| AP 61 | 3 jul 2019 | 124 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.909 | Matrícula 155837, 5º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 28 set 2018 | 124 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 5.545 | Matrícula 119400, 15º RI |
| AP 34 | 27 set 2018 | 124 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 5.545 | Matrícula 119400, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 3.274/m² (+296%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 55 m² privativos 17 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ponte Pensa, 306 | 2003 | 14 | 2.454 |
| Residencial Santa Helena I Rua Ariosto César, 196 | 2021 | 8 | 5.769 |
| Travessa Cacique Apoena, 470 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Florial Rua São Januário, 125 | 2024 | 8 | 5.172 |
| Rua Ponte Pensa, 202 | 1964 | 6 | — |
| Rua Tamboril, 180 | 2014 | 8 | 5.525 |