Rua São Januário, 47
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 Permuta | 9 abr 2026 | 93 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 91247, 15º RI |
| APTO 2 Permuta | 9 abr 2026 | 93 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 91988, 15º RI |
| APTO 1 | 4 mai 2017 | 93 m² | 92 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 3.696 | Matrícula 91247, 15º RI |
| APT 24 | 14 jul 2009 | 103 m² | 102 m² | R$ 100.000 | 971 | 980 | Matrícula 14802, 15º RI |
| APTO 1 | 28 ago 2006 | 93 m² | 92 m² | R$ 96.000 | 1.032 | 1.043 | Matrícula 91247, 15º RI |
| APT 21 | 11 jul 2006 | 103 m² | 102 m² | R$ 82.000 | 796 | 804 | Matrícula 29014, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 3.656/m² (+300%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Novo Horizonte Rua São Januário, 114 | 2013 | 5 | 4.011 |
| Edifício Florial Rua São Januário, 125 | 2024 | 8 | 5.172 |
| Residencial Santa Helena I Rua Ariosto César, 196 | 2021 | 8 | 5.769 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 4005 | 1967 | 3 | 19.935 |
| Rua José de Albuquerque, 62 | 2024 | 44 | 5.663 |
| Residencial Ladario Rua Borges Ladario, 113 | 2020 | 8 | 4.262 |