Avenida Álvaro Ramos, 375
- R$/m² construído
- 4.293
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.957
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1VG | 14 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.379 | Matrícula 117158, 7º RI |
| AP 33 E 1VG | 13 jul 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 417.000 | 4.436 | 7.190 | Matrícula 117138, 7º RI |
| AP 61 E 1VG | 7 abr 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.621 | Matrícula 117088, 7º RI |
| AP 71 E 1 VG TOR A | 21 nov 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 8.103 | Matrícula 117032, 7º RI |
| AP 63 E 1VG | 8 mai 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.724 | Matrícula 117030, 7º RI |
| AP 32 E 1VG | 17 jan 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 8.362 | Matrícula 117077, 7º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 dez 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.448 | Matrícula 117161, 7º RI |
| AP 13 E 1VG | 14 nov 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.621 | Matrícula 117130, 7º RI |
| AP 72 E 1VG | 24 out 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.724 | Matrícula 117033, 7º RI |
| AP 32 E 1VG Arrematação em leilão | 14 mai 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.826 | 2.722 | 4.411 | Matrícula 117077, 7º RI |
| AP 81 E 1VG | 9 fev 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.724 | Matrícula 117036, 7º RI |
| AP 134 E 1VG Integralização de capital | 5 jul 2023 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 131.367 | 1.398 | 2.265 | Matrícula 117179, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 4.436/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 108 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Toledo Barbosa, 305 | 1959 | 4 | 4.545 |
| Avenida Álvaro Ramos, 235 | 2001 | 59 | 3.814 |
| Rua Toledo Barbosa, 177 | 1944 | 3 | 3.448 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 | 2021 | 209 | 6.783 |
| Rua Pimenta Bueno, 488 | 1977 | 27 | — |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | 1968 | 43 | 3.770 |