Rua Toledo Barbosa, 176
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.452
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 15 jul 2026 | 123 m² | ≈ 104 m² | R$ 735.000 | 5.976 | 7.067 | Matrícula 108008, 7º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 2 jun 2026 | 123 m² | ≈ 104 m² | R$ 204.750 | 1.665 | 1.969 | Matrícula 69031, 7º RI |
| BX 3 Integralização de capital | 2 jun 2026 | 14 m² | — | R$ 22.750 | 1.625 | — | Matrícula 69032, 7º RI |
| AP 13 | 7 jul 2025 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 4.255 | Matrícula 193160, 7º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 10 nov 2023 | 14 m² | — | R$ 46.500 | 3.321 | — | Matrícula 66117, 7º RI |
| AP 123 | 10 nov 2023 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 418.500 | 3.770 | 4.452 | Matrícula 66116, 7º RI |
| AP 111 | 29 jun 2023 | 123 m² | ≈ 104 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 4.087 | Matrícula 192831, 7º RI |
| AP 81 8 ANDAR | 20 jan 2023 | 123 m² | ≈ 104 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 4.038 | Matrícula 109475, 7º RI |
| AP 63 | 8 dez 2022 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 5.106 | Matrícula 68877, 7º RI |
| AP 92 | 25 nov 2022 | 123 m² | ≈ 104 m² | R$ 475.000 | 3.862 | 4.567 | Matrícula 191261, 7º RI |
| AP 133 | 27 jul 2022 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 4.415 | Matrícula 65180, 7º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 28 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 75550, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 5.976/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 11 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 6 unidades vendidas
- 351 m² 1 unidade vendida
- 340 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Toledo Barbosa, 177 | 1944 | 3 | 3.448 |
| Rua Fernandes Vieira, 292 | 1929 | 7 | 12.143 |
| Avenida Álvaro Ramos, 375 | 2001 | 153 | 4.293 |
| Rua Doutor Clementino, 579 | 1970 | 4 | 2.206 |
| Rua Herval, 494 | 1950 | 7 | 2.716 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 | 2021 | 209 | 6.783 |