Avenida Álvaro Ramos, 896
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 166 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 2022
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 74 | 29 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 166.000 | 2.964 | — | Matrícula 220583, 7º RI |
| SALA 76 | 29 dez 2025 | 62 m² | — | R$ 166.000 | 2.677 | — | Matrícula 220585, 7º RI |
| SALA 71 | 29 dez 2025 | 62 m² | — | R$ 166.000 | 2.677 | — | Matrícula 220580, 7º RI |
| SALA 75 | 29 dez 2025 | 63 m² | — | R$ 166.000 | 2.635 | — | Matrícula 220584, 7º RI |
| SALA 73 | 29 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 166.000 | 2.964 | — | Matrícula 220582, 7º RI |
| SALA 72 | 29 dez 2025 | 63 m² | — | R$ 166.000 | 2.635 | — | Matrícula 220581, 7º RI |
| SALA 21 | 5 dez 2025 | 62 m² | — | R$ 270.000 | 4.355 | — | Matrícula 220550, 7º RI |
| SALA 22 | 5 dez 2025 | 63 m² | — | R$ 280.000 | 4.444 | — | Matrícula 220551, 7º RI |
| SALA 85 | 6 ago 2025 | 63 m² | — | R$ 278.846 | 4.426 | — | Matrícula 220590, 7º RI |
| SALA 92 | 6 ago 2025 | 63 m² | — | R$ 282.000 | 4.476 | — | Matrícula 220593, 7º RI |
| SALA 71 | 21 mar 2025 | 62 m² | — | R$ 282.519 | 4.557 | — | Matrícula 220580, 7º RI |
| SALA 73 | 21 mar 2025 | 56 m² | — | R$ 251.513 | 4.491 | — | Matrícula 220582, 7º RI |
| SALA 74 | 21 mar 2025 | 56 m² | — | R$ 251.513 | 4.491 | — | Matrícula 220583, 7º RI |
| SALA 75 | 21 mar 2025 | 63 m² | — | R$ 290.968 | 4.619 | — | Matrícula 220584, 7º RI |
| SALA 76 | 21 mar 2025 | 62 m² | — | R$ 282.519 | 4.557 | — | Matrícula 220585, 7º RI |
| SALA 72 | 21 mar 2025 | 63 m² | — | R$ 290.968 | 4.619 | — | Matrícula 220581, 7º RI |
| SALA 11 | 1 nov 2024 | 68 m² | — | R$ 280.000 | 4.118 | — | Matrícula 220544, 7º RI |
| SALA 52 Permuta | 24 set 2024 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 220569, 7º RI |
| SALA 55 Permuta | 24 set 2024 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 220572, 7º RI |
| SALA 56 Permuta | 24 set 2024 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 220572, 7º RI |
| SALA 54 Permuta | 24 set 2024 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 220571, 2º RI |
| SALA 21 Permuta | 24 set 2024 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 220550, 7º RI |
| SALA 22 Permuta | 24 set 2024 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 220551, 7º RI |
| SALA 51 Permuta | 24 set 2024 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 220568, 7º RI |
| SALA 53 Permuta | 24 set 2024 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 220570, 7º RI |
| SALA 34 | 17 jul 2024 | 56 m² | — | R$ 230.000 | 4.107 | — | Matrícula 220559, 7º RI |
| SALA 16 | 15 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 320.000 | 4.706 | — | Matrícula 220549, 7º RI |
| SALA 23 | 21 jun 2024 | 56 m² | — | R$ 229.386 | 4.096 | — | Matrícula 220552, 7º RI |
| SALA 86 | 21 jun 2024 | 62 m² | — | R$ 270.749 | 4.367 | — | Matrícula 220591, 7º RI |
| SALA 14 | 21 jun 2024 | 56 m² | — | R$ 270.000 | 4.821 | — | Matrícula 220547, 7º RI |
| SALA 32 | 6 jun 2024 | 63 m² | — | R$ 295.000 | 4.683 | — | Matrícula 220557, 7º RI |
| SALA 33 | 6 jun 2024 | 56 m² | — | R$ 241.500 | 4.312 | — | Matrícula 220558, 7º RI |
| SALA 31 | 6 jun 2024 | 62 m² | — | R$ 295.000 | 4.758 | — | Matrícula 220556, 7º RI |
| SALA 24 | 24 abr 2024 | 56 m² | — | R$ 312.000 | 5.571 | — | Matrícula 220553, 7º RI |
| SALA 106 | 21 mar 2024 | 62 m² | — | R$ 399.990 | 6.451 | — | Matrícula 220603, 7º RI |
| SALA 95 | 5 jul 2023 | 63 m² | — | R$ 317.932 | 5.047 | — | Matrícula 220596, 7º RI |
| SALA 96 | 5 jul 2023 | 62 m² | — | R$ 340.000 | 5.484 | — | Matrícula 220597, 7º RI |
| SALA 104 | 30 jun 2023 | 56 m² | — | R$ 280.000 | 5.000 | — | Matrícula 220601, 7º RI |
| SALA 105 | 30 jun 2023 | 63 m² | — | R$ 320.000 | 5.079 | — | Matrícula 220602, 7º RI |
| SALA 91 | 22 jun 2023 | 62 m² | — | R$ 264.744 | 4.270 | — | Matrícula 220592, 7º RI |
| ESCRITORIO 12 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 220545, 7º RI |
| ESCRITORIO 35 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 220560, 7º RI |
| ESCRITORIO 101 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 220598, 7º RI |
| ESCRITORIO 25 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 220554, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.047/m² para R$ 4.435/m² (−12%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 10 unidades vendidas
- 62 m² 10 unidades vendidas
- 56 m² 10 unidades vendidas
- 68 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Álvaro Ramos, 899 | 1957 | 5 | 7.824 |
| Rua Serra da Bocaina, 547 | 2020 | 66 | 5.704 |
| Avenida Álvaro Ramos, 742 | 2015 | 69 | 4.691 |
| Rua Serra da Bocaina, 562 | 2017 | 37 | 3.703 |
| Rua Tobias Barreto, 1393 | 1976 | 50 | 3.364 |
| Rua Serra da Mantiqueira, 41 | 1983 | 4 | 2.838 |