Edifício Marina M Margarid
Avenida Angélica, 172
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 1930
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 180 | 4 dez 2024 | 18 m² | ≈ 16 m² | R$ 100.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 206677, 15º RI |
| 180 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 206652, 15º RI |
| 180-VAGA 15 Garagem ou depósito | 30 nov 2024 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 206655, 15º RI |
| 180-Q-6 | 30 nov 2024 | 16 m² | ≈ 14 m² | R$ 80.000 | 5.000 | 5.714 | Matrícula 206674, 15º RI |
| 180 - Q-2 | 10 out 2024 | 12 m² | ≈ 10 m² | R$ 85.000 | 7.083 | 8.500 | Matrícula 206670, 15º RI |
| 180 - apto 3 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 130 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 206661, 15º RI |
| 180 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 10 m² | ≈ 9 m² | — | — | — | Matrícula 206671, 15º RI |
| 180 VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2019 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 206650, 15º RI |
| 180 APTO 1 | 18 dez 2019 | 144 m² | ≈ 125 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 3.840 | Matrícula 206668, 15º RI |
| 180 | 24 mai 2018 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 214.000 | 2.892 | 3.344 | Matrícula 206658, 15º RI |
| 180 | 2 set 2016 | 16 m² | ≈ 14 m² | R$ 50.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 206674, 15º RI |
| 180 Garagem ou depósito | 1 set 2016 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 206665, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 5.556/m² (+355%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 4 unidades vendidas
- 18 m² construídos, ≈ 16 m² privativos 2 unidades vendidas
- 16 m² construídos, ≈ 14 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 142 | 1959 | 36 | 4.261 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 91 | 1973 | 12 | 4.186 |
| Praça Marechal Deodoro, 146 | 1970 | 9 | 5.268 |
| Praça Marechal Deodoro, 156 | 1970 | 5 | — |
| Praça Marechal Deodoro, 166 | 1970 | 7 | — |
| Praça Marechal Deodoro, 214 | 1970 | 5 | — |