Edifício La Plata
Avenida Angélica, 1867
- R$/m² construído
- 8.058
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.616
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 AND AP 31 | 21 out 2025 | 104 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 7.216 | Matrícula 95481, 5º RI |
| AN 1 AP 11 Outra transmissão | 4 jun 2025 | 194 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 63852, 5º RI |
| AN 7 AP 72 | 26 mai 2025 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.100.000 | 10.825 | 11.602 | Matrícula 68036, 5º RI |
| AN 8 AP 82 | 31 mar 2025 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 8.247 | 8.840 | Matrícula 26256, 5º RI |
| AN 10 AP 101 | 31 jan 2025 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.650.000 | 8.505 | 9.116 | Matrícula 18071, 5º RI |
| 5 AND DUPLEX AP | 14 mai 2024 | 144 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.133.000 | 7.868 | 8.393 | Matrícula 16765, 5º RI |
| AN 8 AP 82 | 19 jan 2024 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.450.000 | 7.474 | 8.011 | Matrícula 26256, 5º RI |
| AN 9 AP 92 | 22 dez 2022 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.900.000 | 9.794 | 10.497 | Matrícula 917, 5º RI |
| TERREO AP 2 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 178 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 24473, 5º RI |
| AND 2 AP 21 | 22 jun 2022 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.284.200 | 6.620 | 7.095 | Matrícula 35906, 5º RI |
| 6 AND AP 61 | 1 abr 2020 | 100 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 6.989 | Matrícula 60825, 5º RI |
| AND 2 AP 21 Arrematação em leilão | 13 fev 2020 | 194 m² | ≈ 181 m² | R$ 791.929 | 4.082 | 4.375 | Matrícula 35906, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.804/m² para R$ 8.376/m² (+364%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 12 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1851 | 1965 | 30 | 4.984 |
| Rua Para, 115 | 1977 | 59 | 6.121 |
| Avenida Angélica, 1905 | 1958 | 86 | 8.962 |
| Rua Para, 90 | 1971 | 20 | 5.971 |
| Avenida Angélica, 1803 | 1970 | 12 | 4.839 |
| Rua Para, 76 | 1999 | 60 | 4.476 |