Edifício Sta Luzia
Avenida Angélica, 403
- R$/m² construído
- 7.963
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.269
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESPACO F M30960 Garagem ou depósito | 24 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 60.000 | 5.000 | — | Matrícula 30960, 2º RI |
| AP 62 | 24 abr 2026 | 116 m² | 110 m² | R$ 1.315.000 | 11.336 | 11.955 | Matrícula 30959, 2º RI |
| APTO 52 | 14 abr 2026 | 116 m² | 110 m² | R$ 760.000 | 6.552 | 6.909 | Matrícula 78842, 2º RI |
| AP 41 | 9 out 2025 | 115 m² | 110 m² | R$ 1.040.000 | 9.043 | 9.455 | Matrícula 112714, 2º RI |
| ESPACO B Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 52011, 2º RI |
| APTO 91 | 26 ago 2025 | 116 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 8.190 | 8.636 | Matrícula 54044, 2º RI |
| APTO 122 | 16 abr 2025 | 54 m² | 52 m² | R$ 430.000 | 7.963 | 8.269 | Matrícula 58591, 2º RI |
| APTO 81 | 18 jun 2024 | 116 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 7.672 | 8.091 | Matrícula 142470, 2º RI |
| APTO 81 | 27 dez 2023 | 116 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 5.000 | Matrícula 142470, 2º RI |
| AP 12 | 24 mar 2023 | 123 m² | 118 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 5.847 | Matrícula 75297, 2º RI |
| ESPACO H M75298 Garagem ou depósito | 24 mar 2023 | 18 m² | — | R$ 60.000 | 3.333 | — | Matrícula 75298, 2º RI |
| AP 62 | 7 jan 2020 | 116 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 3.636 | Matrícula 30959, 2º RI |
| ESPACO F M30 Garagem ou depósito | 7 jan 2020 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 30960, 2º RI |
| ESPACO A M10 Venda de parte do imóvel | 4 set 2017 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 106186, 2º RI |
| APTO 72 | 4 set 2017 | 127 m² | 118 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 5.763 | Matrícula 123766, 2º RI |
| AP 42 | 16 mai 2017 | 116 m² | 110 m² | R$ 779.495 | 6.720 | 7.086 | Matrícula 84438, 2º RI |
| ESPACO C M84 Garagem ou depósito | 16 mai 2017 | 23 m² | — | R$ 50.505 | 2.196 | — | Matrícula 84439, 2º RI |
| ESPACO B Permuta | 15 set 2015 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 52011, 2º RI |
| AP 21 Permuta | 15 set 2015 | 123 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 52010, 2º RI |
| APTO 91 | 8 mai 2015 | 116 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 4.545 | Matrícula 54044, 2º RI |
| APTO 122 | 14 fev 2014 | 54 m² | 52 m² | R$ 395.000 | 7.315 | 7.596 | Matrícula 58591, 2º RI |
| APTO 92 | 22 out 2013 | 116 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 5.455 | Matrícula 33212, 2º RI |
| APTO 122 | 20 dez 2012 | 54 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 6.481 | 6.731 | Matrícula 58591, 2º RI |
| APTO 111 | 23 mar 2012 | 116 m² | 110 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 3.455 | Matrícula 25119, 2º RI |
| APTO 111 Cessão de direitos hereditários | 23 dez 2011 | 116 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 25119, 2º RI |
| APTO 122 | 30 mar 2011 | 54 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 4.231 | Matrícula 58591, 2º RI |
| APTO 31 | 28 jul 2010 | 134 m² | 123 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 2.520 | Matrícula 34710, 2º RI |
| APTO 121 | 15 jul 2010 | 54 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.538 | Matrícula 16775, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 147 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 7349, 2º RI |
| APTO 52 | 11 ago 2006 | 116 m² | 110 m² | R$ 100.000 | 862 | 909 | Matrícula 78842, 2º RI |
| ESPACO B Cessão de direitos | 20 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 52011, 2º RI |
| ESPACO B Garagem ou depósito | 20 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 52011, 2º RI |
| AP 41 | 20 jul 2006 | 115 m² | 110 m² | R$ 85.000 | 739 | 773 | Matrícula 58646, 2º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 20 jul 2006 | 115 m² | 110 m² | R$ 85.000 | 739 | 773 | Matrícula 58646, 2º RI |
| APTO 61 | 6 jan 2006 | 116 m² | 110 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 1.273 | Matrícula 22842, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 8.944/m² (+938%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 361 | 1970 | 47 | 5.740 |
| Rua Barão de Tatuí, 54 | 1979 | 28 | 5.392 |
| Rua Barão de Tatuí, 66 | 1976 | 12 | — |
| Edifício Santa Esmeria Rua das Palmeiras, 473 | 1951 | 39 | 7.705 |
| Avenida Angélica, 321 | 2015 | 65 | 3.551 |
| Condomínio Ed Gallipoli Avenida Angélica, 391 | 2020 | 30 | 5.109 |