Edifício Veneza Verona
Avenida Angélica, 439
- R$/m² construído
- 6.897
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.081
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13B | 18 jun 2025 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 740.000 | 7.872 | 9.250 | Matrícula 23048, 2º RI |
| APTO 3B Dação em pagamento | 9 jun 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 8.696 | Matrícula 33253, 2º RI |
| APTO 12C | 5 nov 2024 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 8.081 | Matrícula 45228, 2º RI |
| APTO 7A | 8 nov 2023 | 82 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 6.463 | 7.571 | Matrícula 33098, 2º RI |
| APTO 2C | 24 ago 2023 | 103 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 8.523 | Matrícula 17594, 2º RI |
| APTO 14C | 15 jun 2022 | 103 m² | ≈ 88 m² | R$ 357.300 | 3.469 | 4.060 | Matrícula 57990, 2º RI |
| APTO 11B Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | 81 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 100120, 2º RI |
| APTO 9A | 23 dez 2021 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 538.147 | 7.799 | 9.121 | Matrícula 31100, 2º RI |
| APTO 14C Retomada por inadimplência | 7 out 2021 | 103 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 5.341 | Matrícula 57990, 2º RI |
| APTO 16C | 24 mar 2021 | 103 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 8.523 | Matrícula 18374, 2º RI |
| APTO 4E | 23 dez 2020 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 770.000 | 8.191 | 9.625 | Matrícula 79089, 2º RI |
| AP 2D | 5 dez 2020 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 7.143 | 8.333 | Matrícula 316663, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 7.872/m² (+538%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Gallipoli Avenida Angélica, 391 | 2020 | 30 | 5.109 |
| Edifício L U Firenzo Alameda Barros, 275 | 2001 | 39 | — |
| Avenida Angélica, 412 | 1954 | 17 | 4.537 |
| Avenida Angélica, 361 | 1970 | 47 | 5.740 |
| Edifício Sta Luzia Avenida Angélica, 403 | 1953 | 35 | 7.963 |
| Rua Barão de Tatuí, 54 | 1979 | 28 | 5.392 |