Avenida Angélica, 589
- R$/m² construído
- 5.254
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.918
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 26 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 BOX 14 | 26 dez 2024 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 960.000 | 3.609 | 4.752 | Matrícula 107711, 2º RI |
| APTO 62 BOX 15 | 7 jun 2024 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.835.000 | 6.898 | 9.084 | Matrícula 25484, 2º RI |
| APTO 11 BOX Venda de parte do imóvel | 26 abr 2019 | 266 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 62208, 2º RI |
| APTO 62 BOX | 13 fev 2017 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.180.000 | 4.436 | 5.842 | Matrícula 25484, 2º RI |
| APTO 52 BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2015 | 266 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 405, 2º RI |
| APTO 111 BOX | 17 jul 2014 | 547 m² | ≈ 414 m² | R$ 1.500.000 | 2.742 | 3.623 | Matrícula 66516, 2º RI |
| APTO 22 BOX Abaixo da referência | 30 dez 2009 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 130.000 | 489 | 644 | Matrícula 103691, 2º RI |
| APTO 82 BOX | 28 ago 2009 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 350.000 | 1.316 | 1.733 | Matrícula 29395, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 8 jul 2009 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 310.000 | 1.165 | 1.535 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 BOX | 6 fev 2009 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 2.228 | Matrícula 14704, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 22 ago 2008 | 266 m² | ≈ 202 m² | R$ 357.200 | 1.343 | 1.768 | Matrícula 3188, 2º RI |
| APTO 111 BOX | 15 jan 2008 | 547 m² | ≈ 414 m² | R$ 500.000 | 914 | 1.208 | Matrícula 66516, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 940/m² para R$ 5.254/m² (+459%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 9 unidades vendidas
- 547 m² construídos, ≈ 414 m² privativos 1 unidade vendida
- 271 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 621 | 1958 | 21 | 5.646 |
| Edifício Domus Valéria Alameda Barros, 283 | 1969 | 49 | 6.818 |
| Edifício Vancouver Alameda Barros, 403 | 1980 | 87 | — |
| Edifício Vancouver Avenida Angélica, 511 | 1980 | 47 | 4.897 |
| Rua Barão de Tatuí, 160 | 1954 | 5 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 186 | 1982 | 26 | 3.334 |