Edifício Domus Valéria
Alameda Barros, 283
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 5 jun 2026 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 330.000 | 7.500 | 9.706 | Matrícula 9356, 2º RI |
| AP 121 | 3 abr 2026 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.463 | Matrícula 78441, 2º RI |
| APTO 114 | 30 mai 2025 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 288.500 | 6.557 | 8.485 | Matrícula 57543, 2º RI |
| APTO 24 | 24 mar 2025 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 33833, 2º RI |
| APTO 31 | 18 mar 2025 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 325.000 | 7.386 | 9.559 | Matrícula 11406, 2º RI |
| APTO 93 | 29 jan 2025 | 43 m² | ≈ 33 m² | R$ 420.000 | 9.767 | 12.727 | Matrícula 105796, 2º RI |
| APTO 82 | 20 jan 2025 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 8.000 | Matrícula 92361, 2º RI |
| APTO 133 | 27 nov 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 9.143 | Matrícula 13294, 2º RI |
| APTO 41 | 11 nov 2024 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 8.824 | Matrícula 79631, 2º RI |
| APTO 44 | 13 fev 2023 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 7.857 | Matrícula 42250, 2º RI |
| APTO 11 | 31 out 2022 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 7.857 | Matrícula 136845, 2º RI |
| APTO 73 | 11 out 2022 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 9.143 | Matrícula 3451, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 6.624/m² (+667%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 14 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 12 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Alameda Barros, 403 | 1980 | 87 | — |
| Edifício Vancouver Avenida Angélica, 511 | 1980 | 47 | 4.897 |
| Rua Barão de Tatuí, 160 | 1954 | 5 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 186 | 1982 | 26 | 3.334 |
| Rua Barão de Tatuí, 294 | 1958 | 3 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 326 | 1957 | 3 | — |