Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675
- R$/m² construído
- 3.172
- mediana de 98 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.616
- mediana de 98 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.068
- desde 2006, em 689 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.068| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 24 set 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 6.161 | Matrícula 184510, 18º RI |
| AP 72 | 23 set 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.714 | Matrícula 184444, 18º RI |
| AP 81 BL2 | 9 set 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.818 | Matrícula 239413, 18º RI |
| AP 42 BL 5 | 25 ago 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 5.455 | Matrícula 245904, 18º RI |
| AP 23 | 12 ago 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.758 | Matrícula 174367, 18º RI |
| AP 14 BL 25 | 27 jul 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 302.000 | 3.051 | 5.393 | Matrícula 245108, 18º RI |
| AP 31 BL1 | 20 jul 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 6.515 | Matrícula 239353, 18º RI |
| AP 32 | 30 jun 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 6.339 | Matrícula 184388, 18º RI |
| AP 54 | 19 jun 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.696 | Matrícula 174500, 18º RI |
| AP 14 Integralização de capital | 17 jun 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 3.081 | 5.446 | Matrícula 174444, 18º RI |
| AP 24 BL 6 | 9 jun 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.547 | 6.288 | Matrícula 245072, 18º RI |
| AP 64 BL 5 | 6 mai 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.678 | 2.613 | 4.631 | Matrícula 245914, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 3.355/m² (+428%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 500 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 189 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio de Souza Noschese, 2177 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Antônio de Souza Noschese, 1434 | 1977 | 3 | — |
| Residencial Villa de Espanha Avenida Venceslau de Queirós, 470 | 2014 | 148 | 4.200 |
| Residencial Villa de Espanha Avenida Wenceslau de Queiroz, 470 | 2014 | 12 | — |
| Rua Alfredo Pinheiro, 25 | 1981 | 3 | — |