Residencial Villa de Espanha
Avenida Venceslau de Queirós, 470
- R$/m² construído
- 4.200
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 22 set 2026 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 775.000 | 5.236 | 9.337 | Matrícula 226479, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 ago 2026 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 690.000 | 4.662 | 8.313 | Matrícula 226475, 18º RI |
| AP 64 E 3 VG | 12 jun 2026 | 160 m² | ≈ 90 m² | R$ 743.000 | 4.644 | 8.256 | Matrícula 226461, 18º RI |
| AP 14 E 2 VG | 20 mai 2026 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 702.707 | 4.748 | 8.466 | Matrícula 226469, 18º RI |
| VG 140P Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 32.293 | 2.936 | — | Matrícula 226523, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG Retomada por inadimplência | 30 dez 2025 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 442.000 | 2.986 | 5.325 | Matrícula 226458, 18º RI |
| VG 87M Retomada por inadimplência | 30 dez 2025 | 13 m² | — | R$ 31.000 | 2.385 | — | Matrícula 226537, 18º RI |
| DP 212P Retomada por inadimplência | 30 dez 2025 | 11 m² | — | R$ 37.000 | 3.364 | — | Matrícula 226581, 18º RI |
| DP 236P Garagem ou depósito | 22 dez 2025 | 11 m² | — | R$ 25.000 | 2.273 | — | Matrícula 226591, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 nov 2025 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 6.627 | Matrícula 226470, 18º RI |
| AP 73 E 2 VG | 9 out 2025 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 630.000 | 4.200 | 7.500 | Matrícula 226464, 18º RI |
| VG 119M Garagem ou depósito | 9 out 2025 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 226539, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.601/m² para R$ 4.705/m² (+81%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 42 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa de Espanha Avenida Wenceslau de Queiroz, 470 | 2014 | 12 | — |
| Avenida Antônio de Souza Noschese, 1434 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Antônio de Souza Noschese, 2177 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 | 2006 | 1.068 | 3.172 |
| Rua Alfredo Pinheiro, 25 | 1981 | 3 | — |