Condomínio Res. Oeiras
Avenida Antônio Manograsso, 222
- R$/m² construído
- 5.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 30 jan 2025 | 43 m² | 38 m² | R$ 218.000 | 5.070 | 5.737 | Matrícula 315342, 9º RI |
| AP 7 | 14 set 2021 | 43 m² | 38 m² | R$ 210.000 | 4.884 | 5.526 | Matrícula 315338, 9º RI |
| AP 2 | 10 jul 2021 | 43 m² | 38 m² | R$ 192.000 | 4.465 | 5.053 | Matrícula 315333, 9º RI |
| AP 10 | 20 abr 2021 | 43 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 5.263 | Matrícula 315341, 9º RI |
| AP 6 | 25 nov 2020 | 43 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 3.947 | Matrícula 315337, 9º RI |
| AP 9 | 23 out 2020 | 43 m² | 38 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.000 | Matrícula 315340, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.953/m² para R$ 5.070/m² (+28%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio Manograsso, 170 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Antônio Manograsso, 317 | 2011 | 4 | — |
| Rua Aldemar, 447 | 1975 | 3 | 3.385 |
| Residencial Afonseca Rua João Batista Afonseca, 199 | 2014 | 4 | — |
| Avenida Antônio Manograsso, 452 | 1969 | 5 | 4.412 |
| Rua João Batista Afonseca, 177 | 2013 | 5 | 5.225 |