Edifício Luciana
Avenida Aratas, 550
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 160 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 38772, 14º RI |
| AP 32 | 14 nov 2025 | 160 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 12.222 | Matrícula 37662, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 160 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 38772, 14º RI |
| AP 102 | 24 jun 2024 | 160 m² | 90 m² | R$ 754.000 | 4.712 | 8.378 | Matrícula 56428, 14º RI |
| AP 32 | 30 nov 2023 | 160 m² | 90 m² | R$ 960.000 | 6.000 | 10.667 | Matrícula 37662, 14º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 24 nov 2023 | 160 m² | 90 m² | R$ 754.000 | 4.712 | 8.378 | Matrícula 56428, 14º RI |
| AP 132 | 31 ago 2023 | 160 m² | 90 m² | R$ 825.000 | 5.156 | 9.167 | Matrícula 38551, 14º RI |
| AP.91 | 20 jan 2023 | 160 m² | 90 m² | R$ 730.000 | 4.562 | 8.111 | Matrícula 37670, 14º RI |
| AP 41 | 8 jun 2022 | 160 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 38399, 14º RI |
| AP 71 | 7 dez 2020 | 160 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 4.875 | 8.667 | Matrícula 37666, 14º RI |
| AP 102 | 23 dez 2019 | 160 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 56428, 14º RI |
| AP 141 DUP | 25 set 2018 | 263 m² | 142 m² | R$ 500.000 | 1.901 | 3.521 | Matrícula 37668, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 6.875/m² (+511%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 520 | 1971 | 15 | 6.156 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1375 | 2025 | 25 | 10.244 |
| Alameda dos Anapurus, 1370 | 1988 | 48 | 6.675 |
| Avenida Aratas, 515 | 1976 | 44 | 4.782 |