Alameda dos Nhambiquaras, 1375
- R$/m² construído
- 10.244
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.043
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 8 set 2026 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.930.545 | 9.106 | 11.560 | Matrícula 264967, 14º RI |
| AP 62 | 7 ago 2026 | 205 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.100.000 | 10.244 | 13.043 | Matrícula 264974, 14º RI |
| AP 102 | 30 jul 2026 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.136.834 | 10.792 | 13.698 | Matrícula 264986, 14º RI |
| AP 61 | 8 jun 2026 | 241 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.958.400 | 8.126 | 10.307 | Matrícula 264973, 14º RI |
| AP 92 | 13 abr 2026 | 205 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.266.204 | 11.055 | 14.076 | Matrícula 264983, 14º RI |
| AP 121 | 1 abr 2026 | 215 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.651.040 | 12.330 | 15.687 | Matrícula 264991, 14º RI |
| AP 72 | 26 mar 2026 | 205 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.895.345 | 9.246 | 11.772 | Matrícula 264977, 14º RI |
| AP 122 | 22 dez 2025 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.320.150 | 11.718 | 14.873 | Matrícula 264992, 14º RI |
| AP 51 | 11 dez 2025 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.092.787 | 9.872 | 12.532 | Matrícula 264970, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 9.398 m² | ≈ 7.400 m² | — | — | — | Matrícula 264989, 14º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 27 nov 2025 | 9.398 m² | ≈ 7.400 m² | — | — | — | Matrícula 264989, 14º RI |
| ap 62 - vags 75/76 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 9.398 m² | ≈ 7.400 m² | — | — | — | Matrícula 264974, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 10.309/m² para R$ 10.244/m² (−0,6%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 2 unidades vendidas
- 9.398 m² construídos, ≈ 7.400 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 520 | 1971 | 15 | 6.156 |
| Edifício Luciana Avenida Aratas, 550 | 1982 | 32 | 6.000 |
| Edifício Itajaí Avenida Irai, 533 | 1980 | 30 | 6.368 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Avenida Aratas, 515 | 1976 | 44 | 4.782 |