Avenida Aratas, 698
- R$/m² construído
- 6.277
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.683
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 mar 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 | 28 mar 2025 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.180.000 | 6.277 | 11.683 | Matrícula 125053, 14º RI |
| AP 403 | 29 nov 2024 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.230.000 | 6.508 | 12.059 | Matrícula 136687, 14º RI |
| AP 303 | 23 jul 2024 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 12.255 | Matrícula 126512, 14º RI |
| AP 801 | 8 mai 2024 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 10.891 | Matrícula 124921, 14º RI |
| AP 1401 Outra transmissão | 15 fev 2024 | 347 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.460.228 | 4.208 | 7.809 | Matrícula 176925, 14º RI |
| AP 1301 | 26 out 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 10.396 | Matrícula 166564, 14º RI |
| AP 501 | 27 jul 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 11.881 | Matrícula 145753, 14º RI |
| AP 1003 Permuta | 6 jul 2023 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.450.000 | 7.672 | 14.216 | Matrícula 141651, 14º RI |
| AP 1202 | 3 jul 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.065.000 | 5.665 | 10.545 | Matrícula 124614, 14º RI |
| AP 1203 | 23 dez 2022 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 785.000 | 4.153 | 7.696 | Matrícula 129515, 14º RI |
| AP 1103 | 6 jul 2022 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.804 | Matrícula 127606, 14º RI |
| AP 203 Arrematação em leilão | 17 out 2021 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 770.879 | 4.079 | 7.558 | Matrícula 145040, 14º RI |
| AP 903 | 23 jul 2021 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 10.294 | Matrícula 125092, 14º RI |
| AP 602 | 5 jul 2021 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.080.000 | 5.745 | 10.693 | Matrícula 145754, 14º RI |
| AP.502 | 1 abr 2021 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.225.000 | 6.516 | 12.129 | Matrícula 124177, 14º RI |
| AP 1302 | 18 mar 2021 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 6.649 | 12.376 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 201 Arrematação em leilão | 3 dez 2020 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 718.393 | 3.821 | 7.113 | Matrícula 131932, 14º RI |
| AP 303 | 5 out 2020 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 10.294 | Matrícula 126512, 14º RI |
| AP 1101 | 19 ago 2020 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 870.000 | 4.628 | 8.614 | Matrícula 137341, 14º RI |
| AP 1302 | 20 dez 2019 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.319 | 9.901 | Matrícula 124335, 14º RI |
| AP 703 | 16 ago 2019 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 4.762 | 8.824 | Matrícula 136989, 14º RI |
| AP 1203 | 24 abr 2019 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 4.762 | 8.824 | Matrícula 129515, 14º RI |
| AP 501 | 20 fev 2019 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 4.415 | 8.218 | Matrícula 145753, 14º RI |
| AP 1002 | 21 dez 2018 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 810.000 | 4.309 | 8.020 | Matrícula 145755, 14º RI |
| AP 403 | 8 out 2018 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.804 | Matrícula 136687, 14º RI |
| AP 502 | 28 jun 2018 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 7.921 | Matrícula 124177, 14º RI |
| AP 402 | 6 abr 2018 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 4.734 | 8.812 | Matrícula 125053, 14º RI |
| AP 1302 | 12 jul 2017 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 4.654 | 8.663 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 603 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2016 | 189 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 123798, 14º RI |
| AP 603 | 13 mai 2016 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 3.545 | 6.569 | Matrícula 123798, 14º RI |
| AP 1103 | 2 mai 2016 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 10.294 | Matrícula 127606, 14º RI |
| AP 603 Dação em pagamento | 19 nov 2015 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 3.545 | 6.569 | Matrícula 123798, 14º RI |
| AP 401 | 16 out 2015 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 2.979 | 5.545 | Matrícula 124615, 14º RI |
| AP 502 Outra transmissão | 1 set 2015 | 188 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 124177, 14º RI |
| AP 401 Permuta | 7 jan 2015 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 741.909 | 3.946 | 7.346 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 1002 Abaixo da referência | 3 abr 2014 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 111.337 | 592 | 1.102 | Matrícula 145755, 14º RI |
| AP 1102 | 4 out 2013 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 785.000 | 4.176 | 7.772 | Matrícula 133664, 14º RI |
| AP 802 | 8 mar 2013 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 3.404 | 6.337 | Matrícula 125235, 14º RI |
| AP 1303 | 20 dez 2012 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.704 | 6.863 | Matrícula 132174, 14º RI |
| AP 1003 | 30 nov 2012 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.646 | 4.902 | Matrícula 141651, 14º RI |
| AP 303 | 18 set 2012 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.439 | 6.373 | Matrícula 126512, 14º RI |
| AP 1301 | 28 jun 2012 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 3.245 | 6.040 | Matrícula 166564, 14º RI |
| AP 801 | 22 ago 2011 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 2.970 | Matrícula 124921, 14º RI |
| AP 503 | 12 ago 2011 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 360.000 | 1.905 | 3.529 | Matrícula 122818, 14º RI |
| AP 1001 Abaixo da referência | 5 jul 2011 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 11 | 0 | 0 | Matrícula 176924, 14º RI |
| AP 1103 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2011 | 189 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 127606, 14º RI |
| AP 502 | 11 abr 2011 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.926 | 5.446 | Matrícula 124177, 14º RI |
| AP 502 | 4 mar 2011 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.330 | 2.475 | Matrícula 124177, 14º RI |
| AP 602 | 21 dez 2010 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 2.606 | 4.851 | Matrícula 145754, 14º RI |
| AP 401 | 14 jun 2010 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.340 | 4.356 | Matrícula 124615, 14º RI |
| AP 603 | 27 mai 2010 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 425.000 | 2.249 | 4.167 | Matrícula 123798, 14º RI |
| AP 602 | 16 abr 2010 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.181 | 4.059 | Matrícula 145754, 14º RI |
| AP 1102 | 26 fev 2010 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 2.606 | 4.851 | Matrícula 133664, 14º RI |
| AP 1302 | 30 set 2009 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 395.000 | 2.101 | 3.911 | Matrícula 124335, 14º RI |
| AP 702 | 30 jun 2009 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.862 | 3.465 | Matrícula 127039, 14º RI |
| AP 503 | 27 mar 2009 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 952 | 1.765 | Matrícula 122818, 14º RI |
| AP 1102 | 15 jun 2007 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.170 | 2.178 | Matrícula 133664, 14º RI |
| AP 801 | 9 abr 2007 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 157.000 | 835 | 1.554 | Matrícula 124921, 14º RI |
| AP 1101 | 20 jul 2006 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 2.970 | Matrícula 137341, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.596/m² para R$ 6.277/m² (+293%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 11 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Avenida Aratas, 724 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Alameda dos Aicas, 1053 | 1989 | 20 | 4.061 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Villa Borghese Avenida Aratas, 641 | 1989 | 37 | 5.729 |