Edifício Ville D'Orleans
Avenida Aratas, 650
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.915
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 16 abr 2026 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.355.000 | 8.018 | 12.783 | Matrícula 70369, 14º RI |
| AP 154 E 2VGS | 24 jul 2025 | 240 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 8.609 | Matrícula 83678, 14º RI |
| AP 152 E 2VGS | 27 mai 2025 | 240 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.235.000 | 5.146 | 8.179 | Matrícula 71785, 14º RI |
| AP 41 E 2VGS | 27 jan 2025 | 167 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 9.048 | Matrícula 70300, 14º RI |
| AP 111 M. 70887 | 17 jan 2025 | 167 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 9.524 | Matrícula 70887, 14º RI |
| AP 103 E 2VGS | 30 ago 2024 | 167 m² | ≈ 105 m² | R$ 589.000 | 3.527 | 5.610 | Matrícula 75129, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS | 29 mai 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 945.000 | 5.592 | 8.915 | Matrícula 70348, 14º RI |
| AP 13 E 2VGS | 28 abr 2023 | 167 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 8.571 | Matrícula 75132, 14º RI |
| AP 134 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | 169 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 74885, 14º RI |
| AP 153 E 2VGS | 30 set 2022 | 238 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.250.000 | 5.252 | 8.333 | Matrícula 80236, 14º RI |
| AP 114 E 2VGS | 29 out 2021 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 930.000 | 5.503 | 8.774 | Matrícula 74534, 14º RI |
| AP 71 E 2VGS | 21 set 2021 | 167 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 9.524 | Matrícula 70534, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 8.018/m² (+545%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 18 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 13 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 698 | 1994 | 59 | 6.277 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Ville de France Alameda dos Anapurus, 1441 | 1980 | 54 | 6.718 |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Edifício Villa Borghese Avenida Aratas, 641 | 1989 | 37 | 5.729 |