Avenida Irai, 637
- R$/m² construído
- 5.849
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.470
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 6 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 26910, 14º RI |
| AP 22 | 16 mar 2026 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.547 | 9.639 | Matrícula 26909, 14º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 6.132 | 7.831 | Matrícula 30611, 14º RI |
| AP 32 | 2 set 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 5.783 | Matrícula 36539, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 38 m² | — | R$ 170.000 | 4.474 | — | Matrícula 36540, 14º RI |
| AP 44 | 9 jan 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 620.000 | 5.849 | 7.470 | Matrícula 35417, 14º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 35416, 14º RI |
| AP 11 | 8 jan 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 5.422 | Matrícula 26903, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 8 jan 2025 | 38 m² | — | R$ 170.000 | 4.474 | — | Matrícula 26904, 14º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 38 m² | — | R$ 157.800 | 4.153 | — | Matrícula 29978, 14º RI |
| AP 53 | 8 ago 2024 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 442.200 | 4.172 | 5.328 | Matrícula 29977, 14º RI |
| BOX 6 Adjudicação compulsória | 14 mar 2024 | 38 m² | — | R$ 167.205 | 4.400 | — | Matrícula 26910, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 7.547/m² (+900%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Edifício Ville de France Alameda dos Anapurus, 1441 | 1980 | 54 | 6.718 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Avenida Aratas, 698 | 1994 | 59 | 6.277 |