Edifício Saint Etienne
Avenida Irai, 619
- R$/m² construído
- 5.916
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.611
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1 VG | 16 jul 2026 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 685.000 | 5.229 | 7.611 | Matrícula 97201, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG | 27 jun 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 5.649 | 8.222 | Matrícula 14328, 14º RI |
| AP 92 E 1 VG | 21 mar 2025 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 838.000 | 6.397 | 9.311 | Matrícula 13002, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG Arrematação em leilão | 25 nov 2024 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 581.628 | 4.440 | 6.463 | Matrícula 97201, 14º RI |
| AP 142 E 1 VG | 13 mar 2024 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 775.000 | 5.916 | 8.611 | Matrícula 12493, 14º RI |
| AP 72 E 1 VG | 30 jan 2024 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 780.000 | 5.954 | 8.667 | Matrícula 13665, 14º RI |
| AP 132 E 1 VG | 16 dez 2021 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 5.573 | 8.111 | Matrícula 12046, 14º RI |
| AP 122 E 1 VG | 13 mai 2021 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 5.556 | Matrícula 11925, 14º RI |
| AP 111 E 1 V | 6 nov 2020 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 5.573 | 8.111 | Matrícula 12447, 14º RI |
| AP 81 E 1 VG | 21 jun 2017 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 4.885 | 7.111 | Matrícula 13667, 14º RI |
| AP 101 E 1 V | 25 set 2013 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 590.000 | 4.504 | 6.556 | Matrícula 15216, 14º RI |
| AP 72 E 1 VG | 10 jun 2013 | 131 m² | ≈ 90 m² | R$ 590.000 | 4.504 | 6.556 | Matrícula 13665, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 5.229/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Edifício Ville de France Alameda dos Anapurus, 1441 | 1980 | 54 | 6.718 |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |