Edifício Saint Etienne

Avenida Irai, 619

R$/m² construído: 5.916; mediana de 5 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 8.611; mediana de 5 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 25; desde 2006, em 17 unidades
Última venda: R$ 685 mil; 16 jul 2026
Construção: 1976; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

25 de 25

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 51 E 1 VG	16 jul 2026	131 m²	≈ 90 m²	R$ 685.000	5.229	7.611	Matrícula 97201, 14º RI
AP 42 E 1 VG	27 jun 2025	131 m²	≈ 90 m²	R$ 740.000	5.649	8.222	Matrícula 14328, 14º RI
AP 92 E 1 VG	21 mar 2025	131 m²	≈ 90 m²	R$ 838.000	6.397	9.311	Matrícula 13002, 14º RI
AP 51 E 1 VG Arrematação em leilão	25 nov 2024	131 m²	≈ 90 m²	R$ 581.628	4.440	6.463	Matrícula 97201, 14º RI
AP 142 E 1 VG	13 mar 2024	131 m²	≈ 90 m²	R$ 775.000	5.916	8.611	Matrícula 12493, 14º RI
AP 72 E 1 VG	30 jan 2024	131 m²	≈ 90 m²	R$ 780.000	5.954	8.667	Matrícula 13665, 14º RI
AP 132 E 1 VG	16 dez 2021	131 m²	≈ 90 m²	R$ 730.000	5.573	8.111	Matrícula 12046, 14º RI
AP 122 E 1 VG	13 mai 2021	131 m²	≈ 90 m²	R$ 500.000	3.817	5.556	Matrícula 11925, 14º RI
AP 111 E 1 V	6 nov 2020	131 m²	≈ 90 m²	R$ 730.000	5.573	8.111	Matrícula 12447, 14º RI
AP 81 E 1 VG	21 jun 2017	131 m²	≈ 90 m²	R$ 640.000	4.885	7.111	Matrícula 13667, 14º RI
AP 101 E 1 V	25 set 2013	131 m²	≈ 90 m²	R$ 590.000	4.504	6.556	Matrícula 15216, 14º RI
AP 72 E 1 VG	10 jun 2013	131 m²	≈ 90 m²	R$ 590.000	4.504	6.556	Matrícula 13665, 14º RI
AP 62 E 1 VG	17 mai 2013	131 m²	≈ 90 m²	R$ 400.000	3.053	4.444	Matrícula 13817, 14º RI
AP 22 E 1 VG	20 set 2012	131 m²	≈ 90 m²	R$ 480.000	3.664	5.333	Matrícula 31876, 14º RI
AP 81 E 1 VG	10 set 2010	131 m²	≈ 90 m²	R$ 265.000	2.023	2.944	Matrícula 13668, 14º RI
AP 92 E 1 VG	28 abr 2010	131 m²	≈ 90 m²	R$ 250.000	1.908	2.778	Matrícula 13002, 14º RI
AP 71 E 1 VG	19 fev 2010	131 m²	≈ 90 m²	R$ 165.594	1.264	1.840	Matrícula 14825, 18º RI
AP 91 E 1 VG Venda de parte do imóvel	21 mai 2009	131 m²	≈ 90 m²	—	—	—	Matrícula 13673, 14º RI
AP 132 E 1 V	29 ago 2008	131 m²	≈ 90 m²	R$ 220.000	1.679	2.444	Matrícula 12046, 14º RI
AP 32 E 1 VG	29 mai 2008	131 m²	≈ 90 m²	R$ 190.000	1.450	2.111	Matrícula 14134, 14º RI
AP 41 E 1 VG	31 mar 2007	131 m²	≈ 90 m²	R$ 110.000	840	1.222	Matrícula 12254, 14º RI
AP 112 E 1 V	16 fev 2007	131 m²	≈ 90 m²	R$ 80.000	611	889	Matrícula 13669, 14º RI
AP 111 E 1 V	28 nov 2006	131 m²	≈ 90 m²	R$ 168.000	1.282	1.867	Matrícula 12447, 14º RI
AP 22 E 1 VG	31 ago 2006	131 m²	≈ 90 m²	R$ 80.000	611	889	Matrícula 31876, 14º RI
AP 112 E 1 V Cessão de direitos hereditários	21 fev 2006	131 m²	≈ 90 m²	—	—	—	Matrícula 0, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 5.229/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

131 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Avenida Irai, 637	1978	72	5.849
Edifício Ville de France Alameda dos Anapurus, 1441	1980	54	6.718
Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028	1976	87	5.845
Avenida Aratas, 614	1987	22	6.790
Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650	1984	50	5.592
Alameda dos Anapurus, 1464	2001	21	5.035