Edifício Sócrates
Alameda dos Aicas, 1028
- R$/m² construído
- 5.845
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.469
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 138 | 26 ago 2026 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 9.898 | Matrícula 120542, 14º RI |
| AP 108 Integralização de capital | 9 jun 2026 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 107.000 | 754 | 1.092 | Matrícula 120530, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 27 fev 2026 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 7.241 | Matrícula 120504, 14º RI |
| AP 71 | 29 out 2025 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.160.000 | 6.905 | 10.000 | Matrícula 120567, 14º RI |
| AP 55 | 12 jun 2025 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 9.898 | Matrícula 120561, 14º RI |
| AP 66 | 7 jan 2025 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 735.000 | 5.176 | 7.500 | Matrícula 120513, 14º RI |
| AP 42 | 3 dez 2024 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 730.000 | 4.345 | 6.293 | Matrícula 120503, 14º RI |
| AP 117 | 4 set 2024 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 8.469 | Matrícula 120586, 14º RI |
| AP 78 | 7 ago 2023 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 6.197 | 8.980 | Matrícula 120518, 14º RI |
| AP 74 E VG | 23 jun 2023 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 11.207 | Matrícula 120516, 14º RI |
| AP 24 | 17 mar 2023 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 7.759 | Matrícula 120496, 14º RI |
| AP 12 | 4 mar 2022 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.150.000 | 6.845 | 9.914 | Matrícula 120491, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 5.915/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 30 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 23 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Avenida Aratas, 698 | 1994 | 59 | 6.277 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Alameda dos Aicas, 1077 | 1988 | 8 | 3.647 |
| Alameda dos Aicas, 1053 | 1989 | 20 | 4.061 |