Avenida Aratas, 698
- R$/m² construído
- 6.277
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.683
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 mar 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 | 28 mar 2025 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.180.000 | 6.277 | 11.683 | Matrícula 125053, 14º RI |
| AP 403 | 29 nov 2024 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.230.000 | 6.508 | 12.059 | Matrícula 136687, 14º RI |
| AP 303 | 23 jul 2024 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 12.255 | Matrícula 126512, 14º RI |
| AP 801 | 8 mai 2024 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 10.891 | Matrícula 124921, 14º RI |
| AP 1401 Outra transmissão | 15 fev 2024 | 347 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.460.228 | 4.208 | 7.809 | Matrícula 176925, 14º RI |
| AP 1301 | 26 out 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 10.396 | Matrícula 166564, 14º RI |
| AP 501 | 27 jul 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 11.881 | Matrícula 145753, 14º RI |
| AP 1003 Permuta | 6 jul 2023 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.450.000 | 7.672 | 14.216 | Matrícula 141651, 14º RI |
| AP 1202 | 3 jul 2023 | 188 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.065.000 | 5.665 | 10.545 | Matrícula 124614, 14º RI |
| AP 1203 | 23 dez 2022 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 785.000 | 4.153 | 7.696 | Matrícula 129515, 14º RI |
| AP 1103 | 6 jul 2022 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.804 | Matrícula 127606, 14º RI |
| AP 203 Arrematação em leilão | 17 out 2021 | 189 m² | ≈ 102 m² | R$ 770.879 | 4.079 | 7.558 | Matrícula 145040, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.596/m² para R$ 6.277/m² (+293%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 11 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Avenida Aratas, 724 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Alameda dos Aicas, 1053 | 1989 | 20 | 4.061 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Villa Borghese Avenida Aratas, 641 | 1989 | 37 | 5.729 |