Edifício Sócrates
Alameda dos Aicas, 1028
- R$/m² construído
- 5.845
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.469
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 138 | 26 ago 2026 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 9.898 | Matrícula 120542, 14º RI |
| AP 108 Integralização de capital | 9 jun 2026 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 107.000 | 754 | 1.092 | Matrícula 120530, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 27 fev 2026 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 7.241 | Matrícula 120504, 14º RI |
| AP 71 | 29 out 2025 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.160.000 | 6.905 | 10.000 | Matrícula 120567, 14º RI |
| AP 55 | 12 jun 2025 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 9.898 | Matrícula 120561, 14º RI |
| AP 66 | 7 jan 2025 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 735.000 | 5.176 | 7.500 | Matrícula 120513, 14º RI |
| AP 42 | 3 dez 2024 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 730.000 | 4.345 | 6.293 | Matrícula 120503, 14º RI |
| AP 117 | 4 set 2024 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 8.469 | Matrícula 120586, 14º RI |
| AP 78 | 7 ago 2023 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 6.197 | 8.980 | Matrícula 120518, 14º RI |
| AP 74 E VG | 23 jun 2023 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 11.207 | Matrícula 120516, 14º RI |
| AP 24 | 17 mar 2023 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 7.759 | Matrícula 120496, 14º RI |
| AP 12 | 4 mar 2022 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.150.000 | 6.845 | 9.914 | Matrícula 120491, 14º RI |
| AP 85 | 10 fev 2022 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 7.394 | 10.714 | Matrícula 120573, 14º RI |
| AP 32 | 4 dez 2021 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 7.328 | Matrícula 120499, 14º RI |
| AP 126 | 13 out 2021 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 7.394 | 10.714 | Matrícula 120537, 14º RI |
| AP 124 | 30 jun 2021 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 930.000 | 5.536 | 8.017 | Matrícula 120536, 14º RI |
| AP 85 | 13 mai 2021 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 7.857 | Matrícula 120573, 14º RI |
| AP 136 | 20 abr 2021 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 8.163 | Matrícula 120541, 14º RI |
| AP 97 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2021 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120578, 14º RI |
| AP 132 | 9 abr 2021 | 165 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 9.211 | Matrícula 120539, 14º RI |
| AP 118 | 15 jan 2021 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 790.000 | 5.563 | 8.061 | Matrícula 120534, 14º RI |
| AP 55 | 30 nov 2020 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 9.184 | Matrícula 120561, 14º RI |
| AP 134 | 31 jul 2020 | 165 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 8.772 | Matrícula 120540, 14º RI |
| AP 45 | 23 ago 2019 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 845.000 | 5.951 | 8.622 | Matrícula 120557, 14º RI |
| AP 126 Arrematação em leilão | 6 nov 2018 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 568.390 | 4.003 | 5.800 | Matrícula 120537, 14º RI |
| AP 137 | 22 fev 2018 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 3.265 | Matrícula 120594, 14º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 8 dez 2017 | 168 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 120523, 14º RI |
| AP 74 E VG | 7 nov 2017 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 3.869 | 5.603 | Matrícula 120516, 14º RI |
| AP 82 | 22 ago 2017 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 6.466 | Matrícula 120519, 14º RI |
| AP 78 Permuta | 9 fev 2017 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120518, 14º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 16 dez 2016 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 513.747 | 3.058 | 4.429 | Matrícula 120520, 14º RI |
| AP 87 | 25 out 2016 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 560.800 | 3.949 | 5.722 | Matrícula 120574, 14º RI |
| AP 58 Arrematação em leilão | 29 jun 2016 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.082 | Matrícula 120510, 14º RI |
| AP 65 | 23 dez 2015 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 5.000 | Matrícula 120565, 14º RI |
| AP 106 | 30 out 2015 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 418.000 | 2.944 | 4.265 | Matrícula 120529, 14º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 10 out 2014 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 6.466 | Matrícula 120496, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 168 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 120499, 14º RI |
| AP 91 | 21 fev 2014 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 280.751 | 1.671 | 2.420 | Matrícula 120575, 14º RI |
| AP 117 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120586, 14º RI |
| AP 134 | 11 out 2013 | 165 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 7.018 | Matrícula 120540, 14º RI |
| AP 96 Venda de parte do imóvel | 18 set 2012 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120525, 14º RI |
| AP 45 | 31 jul 2012 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 496.900 | 3.499 | 5.070 | Matrícula 120557, 14º RI |
| AP 115 | 26 mar 2012 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.082 | Matrícula 120585, 14º RI |
| AP 42 | 23 set 2011 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 210.000 | 1.250 | 1.810 | Matrícula 120503, 14º RI |
| AP 92 | 12 ago 2011 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 4.310 | Matrícula 120523, 14º RI |
| AP 78 | 30 mai 2011 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 4.388 | Matrícula 120518, 14º RI |
| AP 101 | 18 abr 2011 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 470.000 | 2.798 | 4.052 | Matrícula 120579, 14º RI |
| AP 16 Abaixo da referência | 2 mar 2011 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 53.998 | 380 | 551 | Matrícula 120493, 14º RI |
| AP 103 | 28 jan 2011 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 460.000 | 2.738 | 3.966 | Matrícula 120580, 14º RI |
| AP 11 | 13 dez 2010 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 430.000 | 2.560 | 3.707 | Matrícula 120543, 14º RI |
| AP 66 | 8 set 2010 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 330.000 | 2.324 | 3.367 | Matrícula 120513, 14º RI |
| AP 13 | 5 jul 2010 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 190.000 | 1.131 | 1.638 | Matrícula 120544, 14º RI |
| AP 82 | 29 jun 2010 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 3.017 | Matrícula 120519, 14º RI |
| AP 26 | 6 abr 2010 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 280.000 | 1.972 | 2.857 | Matrícula 120497, 14º RI |
| AP 128 | 29 jan 2010 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.551 | Matrícula 120538, 14º RI |
| AP 14 | 26 jan 2010 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 3.017 | Matrícula 120492, 14º RI |
| AP 55 | 10 dez 2009 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.551 | Matrícula 120561, 14º RI |
| AP 56 | 19 nov 2009 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 2.449 | Matrícula 120509, 14º RI |
| AP 75 | 17 nov 2009 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 158.380 | 1.115 | 1.616 | Matrícula 120569, 14º RI |
| AP 83 | 1 out 2009 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 320.000 | 1.905 | 2.759 | Matrícula 120572, 14º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2009 | 166 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 120592, 14º RI |
| AP 11 | 25 jun 2009 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 330.000 | 1.964 | 2.845 | Matrícula 120543, 14º RI |
| AP 87 | 17 abr 2009 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 215.000 | 1.514 | 2.194 | Matrícula 120574, 14º RI |
| AP 85 | 10 nov 2008 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 225.000 | 1.585 | 2.296 | Matrícula 120573, 14º RI |
| AP 55 | 23 out 2008 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 230.000 | 1.620 | 2.347 | Matrícula 120561, 14º RI |
| AP 63 | 18 set 2008 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 134.900 | 803 | 1.163 | Matrícula 120564, 14º RI |
| AP 53 | 19 mar 2008 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 180.000 | 1.071 | 1.552 | Matrícula 120560, 14º RI |
| AP 65 Adjudicação compulsória | 19 mar 2008 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120565, 14º RI |
| AP 71 | 29 fev 2008 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 285.000 | 1.696 | 2.457 | Matrícula 120567, 14º RI |
| AP 112 | 23 jan 2008 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 233.000 | 1.387 | 2.009 | Matrícula 120531, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2007 | 168 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 120519, 14º RI |
| AP 105 | 19 out 2007 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 198.000 | 1.394 | 2.020 | Matrícula 120581, 14º RI |
| AP 62 | 11 set 2007 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 175.000 | 1.042 | 1.509 | Matrícula 120511, 14º RI |
| AP 118 | 25 jun 2007 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 986 | 1.429 | Matrícula 120534, 14º RI |
| AP 101 | 4 jun 2007 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 190.000 | 1.131 | 1.638 | Matrícula 120579, 14º RI |
| AP 57 | 16 abr 2007 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 178.000 | 1.254 | 1.816 | Matrícula 120562, 14º RI |
| AP 77 | 15 mar 2007 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 986 | 1.429 | Matrícula 120570, 14º RI |
| AP 63 Arrematação em leilão | 13 mar 2007 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 136.000 | 810 | 1.172 | Matrícula 120564, 14º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2007 | 142 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 120570, 14º RI |
| AP 97 | 30 nov 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 175.000 | 1.232 | 1.786 | Matrícula 120578, 14º RI |
| AP 98 | 18 out 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.327 | Matrícula 120526, 14º RI |
| AP 118 | 2 mai 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.224 | Matrícula 120534, 14º RI |
| AP 48 | 2 mai 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 157.000 | 1.106 | 1.602 | Matrícula 120506, 6º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2006 | 168 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 120527, 14º RI |
| AP 96 | 23 fev 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 1.837 | Matrícula 120525, 14º RI |
| AP 37 | 10 fev 2006 | 142 m² | ≈ 98 m² | R$ 160.000 | 1.127 | 1.633 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 | 10 fev 2006 | 168 m² | ≈ 116 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.034 | Matrícula 120543, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 5.915/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 30 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 23 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Avenida Aratas, 698 | 1994 | 59 | 6.277 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Alameda dos Aicas, 1077 | 1988 | 8 | 3.647 |
| Alameda dos Aicas, 1053 | 1989 | 20 | 4.061 |