Edifício Ville de France
Alameda dos Anapurus, 1441
- R$/m² construído
- 6.718
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.309
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 653 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 102 | 21 jul 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 653.271 | 6.735 | 9.332 | Matrícula 40883, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40884, 14º RI |
| AP 51 | 16 jul 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 8.857 | Matrícula 40859, 14º RI |
| Garagem / Vaga Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40860, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jan 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41529, 14º RI |
| AP 133 | 27 jan 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 9.286 | Matrícula 41528, 14º RI |
| AP. 14 Permuta | 25 jul 2025 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40875, 14º RI |
| GARAGE Permuta | 25 jul 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40876, 14º RI |
| AP 152 | 23 jun 2025 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.425.480 | 7.832 | 10.799 | Matrícula 48933, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 48934, 14º RI |
| AP. 104 | 30 mai 2025 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 639.000 | 6.588 | 9.129 | Matrícula 41376, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41377, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.701/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |