Edifício Ville de France
Alameda dos Anapurus, 1441
- R$/m² construído
- 6.718
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.309
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 653 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 102 | 21 jul 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 653.271 | 6.735 | 9.332 | Matrícula 40883, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40884, 14º RI |
| AP 51 | 16 jul 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 8.857 | Matrícula 40859, 14º RI |
| Garagem / Vaga Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40860, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jan 2026 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41529, 14º RI |
| AP 133 | 27 jan 2026 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 9.286 | Matrícula 41528, 14º RI |
| AP. 14 Permuta | 25 jul 2025 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40875, 14º RI |
| GARAGE Permuta | 25 jul 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40876, 14º RI |
| AP 152 | 23 jun 2025 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.425.480 | 7.832 | 10.799 | Matrícula 48933, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 48934, 14º RI |
| AP. 104 | 30 mai 2025 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 639.000 | 6.588 | 9.129 | Matrícula 41376, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41377, 14º RI |
| AP 84 | 27 jun 2024 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 6.907 | 9.571 | Matrícula 90800, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 90801, 14º RI |
| AP. 114 | 20 out 2021 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 637.353 | 6.571 | 9.105 | Matrícula 53131, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 53132, 14º RI |
| AP 152 | 31 mai 2021 | 182 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.090.480 | 5.992 | 8.261 | Matrícula 48933, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 48934, 14º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 41528, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41529, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2020 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40865, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jul 2020 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40866, 14º RI |
| AP 103 Outra transmissão | 14 dez 2018 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 3.071 | Matrícula 40855, 14º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 14 dez 2018 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40856, 14º RI |
| AP 84 | 2 out 2018 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 242.149 | 2.496 | 3.459 | Matrícula 90800, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 out 2018 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 90801, 14º RI |
| AP 31 | 10 mar 2016 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 6.571 | Matrícula 40321, 14º RI |
| GARAGE Dação em pagamento | 16 out 2015 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 16 out 2015 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 3.714 | Matrícula 0, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 set 2015 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 53132, 14º RI |
| AP 114 | 3 set 2015 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 8.571 | Matrícula 53131, 14º RI |
| AP 22 | 17 abr 2014 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 8.143 | Matrícula 41264, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41265, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2013 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 50207, 14º RI |
| AP 42 | 26 mar 2013 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.714 | Matrícula 50206, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 dez 2012 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 52458, 14º RI |
| AP 121 | 7 dez 2012 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 443.000 | 4.567 | 6.329 | Matrícula 52457, 14º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 13 mai 2011 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 52458, 14º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 15 abr 2011 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.804 | 2.500 | Matrícula 52457, 14º RI |
| AP 31 | 30 jul 2010 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 3.714 | Matrícula 40321, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 nov 2009 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40856, 14º RI |
| AP 103 | 5 nov 2009 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 3.071 | Matrícula 40855, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 set 2009 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 | 25 set 2009 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 204.000 | 2.103 | 2.914 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 | 31 ago 2009 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 619 | 857 | Matrícula 41526, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 3 out 2008 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40321, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mai 2008 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41148, 14º RI |
| AP 23 | 9 mai 2008 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.714 | Matrícula 41147, 14º RI |
| AP 21 | 31 out 2007 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.429 | Matrícula 40877, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 out 2007 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40878, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 ago 2007 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 40873, 14º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2007 | 97 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40873, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jun 2006 | 1.267 m² | — | — | — | — | Matrícula 41267, 14º RI |
| AP. 143 | 21 jun 2006 | 97 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.429 | Matrícula 41266, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.701/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Avenida Irai, 637 | 1978 | 72 | 5.849 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |