Avenida Irai, 637
- R$/m² construído
- 5.849
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.470
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 6 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 26910, 14º RI |
| AP 22 | 16 mar 2026 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.547 | 9.639 | Matrícula 26909, 14º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 6.132 | 7.831 | Matrícula 30611, 14º RI |
| AP 32 | 2 set 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 5.783 | Matrícula 36539, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 38 m² | — | R$ 170.000 | 4.474 | — | Matrícula 36540, 14º RI |
| AP 44 | 9 jan 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 620.000 | 5.849 | 7.470 | Matrícula 35417, 14º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 35416, 14º RI |
| AP 11 | 8 jan 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 5.422 | Matrícula 26903, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 8 jan 2025 | 38 m² | — | R$ 170.000 | 4.474 | — | Matrícula 26904, 14º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 38 m² | — | R$ 157.800 | 4.153 | — | Matrícula 29978, 14º RI |
| AP 53 | 8 ago 2024 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 442.200 | 4.172 | 5.328 | Matrícula 29977, 14º RI |
| BOX 6 Adjudicação compulsória | 14 mar 2024 | 38 m² | — | R$ 167.205 | 4.400 | — | Matrícula 26910, 14º RI |
| AP 22 | 7 dez 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 830.000 | 7.830 | 10.000 | Matrícula 26909, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 10 ago 2023 | 38 m² | — | R$ 122.058 | 3.212 | — | Matrícula 30610, 14º RI |
| AP 24 | 10 ago 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 517.942 | 4.886 | 6.240 | Matrícula 30609, 14º RI |
| AP 51 | 21 set 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 579.085 | 5.463 | 6.977 | Matrícula 26887, 14º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 21 set 2021 | 38 m² | — | R$ 35.915 | 945 | — | Matrícula 26888, 14º RI |
| AP 63 | 23 fev 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.012 | Matrícula 85047, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 23 fev 2021 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 85048, 14º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 20 jan 2021 | 38 m² | — | R$ 160.000 | 4.211 | — | Matrícula 26898, 14º RI |
| AP 31 | 20 jan 2021 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 560.000 | 5.283 | 6.747 | Matrícula 26897, 14º RI |
| AP 22 | 20 mar 2020 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 635.000 | 5.991 | 7.651 | Matrícula 26909, 14º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 6 set 2018 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 25247, 14º RI |
| AP 12 | 6 set 2018 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.819 | Matrícula 25246, 14º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 11 jun 2018 | 38 m² | — | R$ 53.808 | 1.416 | — | Matrícula 26895, 14º RI |
| AP 61 | 11 jun 2018 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 596.192 | 5.624 | 7.183 | Matrícula 26895, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2018 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 26895, 14º RI |
| BOX 28 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2018 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 26896, 14º RI |
| AP 33 | 29 nov 2017 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.217 | Matrícula 35251, 14º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 29 nov 2017 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 35252, 14º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 29 jun 2017 | 38 m² | — | R$ 49.213 | 1.295 | — | Matrícula 36536, 14º RI |
| AP 34 | 29 jun 2017 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.787 | 4.253 | 5.431 | Matrícula 36535, 14º RI |
| BOX 1 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 26888, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 26887, 14º RI |
| AP 34 | 14 set 2015 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.614 | Matrícula 36535, 14º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 14 set 2015 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 36536, 14º RI |
| AP 42 | 10 jul 2014 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 478.800 | 4.517 | 5.769 | Matrícula 26899, 14º RI |
| BOX 25 Abaixo da referência | 10 jul 2014 | 38 m² | — | R$ 53.200 | 1.400 | — | Matrícula 26900, 14º RI |
| AP 34 | 20 mai 2014 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 378.984 | 3.575 | 4.566 | Matrícula 36535, 14º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 20 mai 2014 | 38 m² | — | R$ 21.016 | 553 | — | Matrícula 36536, 14º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 15 mai 2014 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 29980, 14º RI |
| AP 64 | 15 mai 2014 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 5.663 | Matrícula 29979, 14º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 14 abr 2014 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 26897, 14º RI |
| BOX 5 Adjudicação compulsória | 14 abr 2014 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 26898, 14º RI |
| AP 34 | 28 nov 2013 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.855 | Matrícula 36535, 14º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 28 nov 2013 | 38 m² | — | R$ 80.000 | 2.105 | — | Matrícula 36536, 14º RI |
| AP 72 | 12 mar 2013 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 454.640 | 4.289 | 5.478 | Matrícula 29981, 14º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 12 mar 2013 | 38 m² | — | R$ 45.360 | 1.194 | — | Matrícula 29982, 14º RI |
| AP 22 | 21 dez 2011 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 378.000 | 3.566 | 4.554 | Matrícula 26909, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 6 set 2011 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 26887, 14º RI |
| BOX 1 Venda de parte do imóvel | 6 set 2011 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 26888, 14º RI |
| AP 74 | 30 nov 2010 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.217 | Matrícula 30611, 14º RI |
| AP 14 | 21 ago 2009 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 137.000 | 1.292 | 1.651 | Matrícula 29983, 14º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 38 m² | — | R$ 48.000 | 1.263 | — | Matrícula 29984, 14º RI |
| AP 41 | 21 jan 2009 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.446 | Matrícula 26893, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 21 jan 2009 | 38 m² | — | R$ 120.000 | 3.158 | — | Matrícula 26894, 14º RI |
| BOX 20 Adjudicação | 27 nov 2008 | 38 m² | — | R$ 16.142 | 425 | — | Matrícula 1097, 14º RI |
| AP 72 | 21 out 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.024 | Matrícula 29981, 14º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 21 out 2008 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 29982, 14º RI |
| AP 73 | 13 ago 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 165.750 | 1.564 | 1.997 | Matrícula 26905, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 13 ago 2008 | 38 m² | — | R$ 29.250 | 770 | — | Matrícula 26906, 14º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 8 ago 2008 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 26908, 14º RI |
| AP 43 | 8 ago 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.205 | Matrícula 26907, 14º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 30611, 14º RI |
| BOX 22 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 30612, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 31 mar 2008 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 25245, 14º RI |
| AP 21 | 31 mar 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 127.500 | 1.203 | 1.536 | Matrícula 25244, 14º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 19 jul 2007 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 25245, 14º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 19 jul 2007 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 50.000 | 472 | 602 | Matrícula 25244, 14º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 12 jun 2007 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 26894, 14º RI |
| AP 41 | 12 jun 2007 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 755 | 964 | Matrícula 26893, 14º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 28 mai 2007 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 58.000 | 547 | 699 | Matrícula 29983, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 7.547/m² (+900%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Etienne Avenida Irai, 619 | 1976 | 25 | 5.916 |
| Edifício Sócrates Alameda dos Aicas, 1028 | 1976 | 87 | 5.845 |
| Edifício Ville de France Alameda dos Anapurus, 1441 | 1980 | 54 | 6.718 |
| Edifício Ville D'Orleans Avenida Aratas, 650 | 1984 | 50 | 5.592 |
| Avenida Aratas, 614 | 1987 | 22 | 6.790 |
| Avenida Aratas, 698 | 1994 | 59 | 6.277 |