Condomínio Ethos Moema
Avenida Aratas, 772
- R$/m² construído
- 8.684
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.789
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 28 mai 2026 | 145 m² | 75 m² | R$ 1.268.351 | 8.747 | 16.911 | Matrícula 250807, 14º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 28 mai 2026 | 145 m² | 75 m² | R$ 1.630.000 | 11.241 | 21.733 | Matrícula 250807, 14º RI |
| AP 42 | 6 fev 2026 | 145 m² | 75 m² | R$ 886.368 | 6.113 | 11.818 | Matrícula 250778, 14º RI |
| AP 33 | 5 dez 2025 | 172 m² | 90 m² | R$ 1.196.071 | 6.954 | 13.290 | Matrícula 250775, 14º RI |
| AP 112 | 20 ago 2025 | 145 m² | 75 m² | R$ 1.600.000 | 11.034 | 21.333 | Matrícula 250806, 14º RI |
| AP 192 | 9 ago 2025 | 263 m² | 138 m² | R$ 2.676.836 | 10.178 | 19.397 | Matrícula 250838, 14º RI |
| VG 44G Abaixo da referência | 8 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 35.821 | 1.885 | — | Matrícula 250839, 14º RI |
| AP 41 | 8 ago 2025 | 145 m² | 75 m² | R$ 929.084 | 6.407 | 12.388 | Matrícula 250777, 14º RI |
| AP 124 | 30 jun 2025 | 145 m² | 75 m² | R$ 1.250.000 | 8.621 | 16.667 | Matrícula 250812, 14º RI |
| AP 82 | 29 mai 2025 | 145 m² | 75 m² | R$ 1.480.000 | 10.207 | 19.733 | Matrícula 250794, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 9.399/m² para R$ 7.430/m² (−21%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 138 m² privativos 1 unidade vendida
- 172 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 974 | 1970 | 13 | 9.302 |
| Edifício Pq. dos Jerivas Alameda dos Tupiniquins, 1014 | 1990 | 17 | 4.098 |
| Edifício Villa Siena Avenida Irai, 767 | 1989 | 7 | 3.769 |
| Alameda dos Aicas, 1053 | 1989 | 20 | 4.061 |
| Avenida Aratas, 724 | 1970 | 3 | — |
| Alameda dos Aicas, 1077 | 1988 | 8 | 3.647 |