Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396
- R$/m² construído
- 3.367
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.929
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL J | 30 jul 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.929 | Matrícula 197481, 6º RI |
| AP 44 BL I | 29 out 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 197475, 6º RI |
| AP 23 BL O | 15 set 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.095 | Matrícula 197586, 6º RI |
| AP 14 BL I | 6 jun 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 197463, 6º RI |
| AP 21 BL B Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 197324, 6º RI |
| AP 32 BL M | 11 abr 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.929 | Matrícula 197549, 6º RI |
| AP 14 BL G Adjudicação compulsória | 13 mar 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 135.837 | 2.772 | 3.234 | Matrícula 197423, 6º RI |
| AP 22 BL K | 31 jul 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 5.714 | Matrícula 197505, 6º RI |
| AP 24 BL G | 19 jul 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.571 | Matrícula 197427, 6º RI |
| AP 23 BL N Abaixo da referência | 15 mai 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 2.024 | Matrícula 197566, 6º RI |
| AP 31 BL K | 4 mai 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.571 | Matrícula 197508, 6º RI |
| AP 31 BL D Abaixo da referência | 5 abr 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 816 | 952 | Matrícula 197368, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 3.367/m² (+213%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 905 | 1986 | 41 | 2.139 |
| Rua Giovanni Nasco, 955 | 1986 | 19 | 3.830 |
| Rua Francisco Mignone, 186 | 1986 | 40 | 1.660 |
| Rua Giovanni Nasco, 995 | 1986 | 32 | 2.340 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | 2005 | 13 | 3.365 |
| Rua Francisco Mignone, 122 | 1986 | 23 | — |