Rua Giovanni Nasco, 695
- R$/m² construído
- 3.365
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL C | 23 set 2025 | 52 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.778 | Matrícula 164876, 6º RI |
| AP 13 BL B | 21 jun 2024 | 52 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.000 | Matrícula 164849, 6º RI |
| AP 23 BL B Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 52 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 164853, 6º RI |
| AP 42 BL A Abaixo da referência | 4 fev 2020 | 52 m² | 45 m² | R$ 46.375 | 892 | 1.031 | Matrícula 164840, 6º RI |
| AP 32 BL B | 29 nov 2017 | 52 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 3.556 | Matrícula 164856, 6º RI |
| AP 21 BL D | 25 abr 2017 | 52 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.000 | Matrícula 164891, 6º RI |
| AP 53 BL A | 27 abr 2015 | 52 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 4.222 | Matrícula 164845, 6º RI |
| AP 43 BL B | 23 mar 2015 | 52 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.778 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 24 BL D | 28 fev 2014 | 52 m² | 45 m² | R$ 44.010 | 846 | 978 | Matrícula 164894, 8º RI |
| AP 43 BL B | 6 set 2013 | 52 m² | 45 m² | R$ 43.884 | 844 | 975 | Matrícula 164861, 6º RI |
| AP 21 BL D | 22 ago 2013 | 52 m² | 45 m² | R$ 43.880 | 844 | 975 | Matrícula 164891, 6º RI |
| AP 41 BL B | 19 mar 2013 | 52 m² | 45 m² | R$ 43.861 | 843 | 975 | Matrícula 164859, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 3.269/m² (+288%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Clausetti, 335 | 1986 | 29 | 3.617 |
| Rua Francisco Mignone, 186 | 1986 | 40 | 1.660 |
| Rua Carlo Clausetti, 400 | 2005 | 7 | — |
| Rua Francisco Mignone, 122 | 1986 | 23 | — |
| Rua Giovanni Nasco, 905 | 1986 | 41 | 2.139 |
| Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 | 2011 | 25 | 3.367 |