Rua Carlo Clausetti, 400
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 44 mil
- 28 jan 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 AN 1 Outra transmissão | 28 jan 2025 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.884 | 844 | 975 | Matrícula 164802, 6º RI |
| AP 22 BLOCO Venda de parte do imóvel | 5 out 2017 | 52 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 164832, 6º RI |
| AP 23 AN 1 | 16 jul 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.778 | Matrícula 164803, 6º RI |
| AP 22 AN 1 Abaixo da referência | 28 abr 2014 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.884 | 844 | 975 | Matrícula 164802, 6º RI |
| AP 23 AN 1 | 30 ago 2013 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.778 | 842 | 973 | Matrícula 164803, 6º RI |
| AP 13 TERREO | 29 ago 2013 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.807 | 842 | 973 | Matrícula 164799, 6º RI |
| AP 53 AN 4 | 19 dez 2012 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.754 | 841 | 972 | Matrícula 164815, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2015 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.269/m² (+289%). O IPCA do período foi de 23%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Clausetti, 335 | 1986 | 29 | 3.617 |
| Rua Daniel da Anunciação, 47 | 1986 | 24 | 1.630 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | 2005 | 13 | 3.365 |
| Rua Adolfo Celi, 136 | 2005 | 16 | 3.173 |
| Rua Giovanni Nasco, 537 | 1986 | 26 | 2.967 |
| Rua Daniel da Anunciação, 111 | 1986 | 28 | 1.988 |