Rua Daniel da Anunciação, 47
- R$/m² construído
- 1.630
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 27 set 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 A | 27 set 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.630 | 1.875 | Matrícula 170356, 6º RI |
| AP 34 A | 9 abr 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 3.625 | Matrícula 147681, 6º RI |
| AP 43 B | 16 jan 2019 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 165335, 6º RI |
| AP 53 A | 15 jan 2018 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 92.000 | 2.000 | 2.300 | Matrícula 168458, 16º RI |
| AP 42 B | 3 out 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 3.875 | Matrícula 201842, 6º RI |
| AP 51 C | 19 abr 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 179276, 6º RI |
| AP 14 B | 19 jun 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 158661, 6º RI |
| AP 52 C | 15 dez 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 3.875 | Matrícula 192279, 6º RI |
| AP 52 A | 2 mai 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 190611, 6º RI |
| AP 42 B | 5 mar 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 201842, 6º RI |
| AP 42 A | 8 out 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 170356, 6º RI |
| AP 54 C | 26 fev 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.935 | 3.375 | Matrícula 170355, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 1.630/m² (+134%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 537 | 1986 | 26 | 2.967 |
| Rua Daniel da Anunciação, 111 | 1986 | 28 | 1.988 |
| Rua Adolfo Celi, 136 | 2005 | 16 | 3.173 |
| Rua Giovanni Nasco, 425 | 1986 | 21 | — |
| Rua Carlo Clausetti, 400 | 2005 | 7 | — |
| Rua Adolfo Celi, 94 | 1986 | 33 | 3.152 |