Rua Giovanni Nasco, 425
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 29 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 C Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 46 m² | 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258721, 6º RI |
| AP 43 A | 8 nov 2022 | 46 m² | 41 m² | R$ 149.000 | 3.239 | 3.634 | Matrícula 155602, 6º RI |
| AP 12 C | 22 jul 2021 | 46 m² | 41 m² | R$ 128.000 | 2.783 | 3.122 | Matrícula 188921, 6º RI |
| AP 13 A | 26 abr 2021 | 46 m² | 41 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 1.707 | Matrícula 241897, 6º RI |
| AP 13 B | 4 fev 2021 | 46 m² | 41 m² | R$ 125.000 | 2.717 | 3.049 | Matrícula 231481, 6º RI |
| AP 52 A | 7 fev 2020 | 46 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.659 | Matrícula 164451, 6º RI |
| AP 21 C | 6 abr 2018 | 46 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.659 | Matrícula 158941, 6º RI |
| AP 52 C | 14 nov 2016 | 46 m² | 41 m² | R$ 146.000 | 3.174 | 3.561 | Matrícula 168722, 6º RI |
| AP 21 A | 9 set 2016 | 46 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.902 | Matrícula 214219, 6º RI |
| AP 34 A | 15 jun 2015 | 46 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.902 | Matrícula 170358, 6º RI |
| AP 54 C Cessão de direitos | 19 dez 2014 | 46 m² | 41 m² | R$ 51.000 | 1.109 | 1.244 | Matrícula 108747, 6º RI |
| AP 31 B | 1 out 2014 | 46 m² | 41 m² | R$ 163.000 | 3.543 | 3.976 | Matrícula 206656, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 3.239/m² (+292%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 41 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 377 | 1986 | 29 | 2.435 |
| Rua Daniel da Anunciação, 111 | 1986 | 28 | 1.988 |
| Rua Giovanni Nasco, 537 | 1986 | 26 | 2.967 |
| Rua Adolfo Celi, 94 | 1986 | 33 | 3.152 |
| Rua Daniel da Anunciação, 47 | 1986 | 24 | 1.630 |
| Rua Adolfo Celi, 36 | 1986 | 23 | — |