Edifício Ana Sílvia
Avenida Barão de Melgaco, 369
- R$/m² construído
- 1.792
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Abaixo da referência | 26 mar 2025 | 346 m² | — | R$ 640.000 | 1.850 | — | Matrícula 140571, 15º RI |
| AP 11 | 26 nov 2024 | 346 m² | — | R$ 620.000 | 1.792 | — | Matrícula 140564, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 28 dez 2018 | 346 m² | — | R$ 550.000 | 1.590 | — | Matrícula 140574, 15º RI |
| AP 21 | 8 mai 2015 | 346 m² | — | R$ 550.000 | 1.590 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 DEP 0 | 27 mar 2015 | 346 m² | — | R$ 610.000 | 1.763 | — | Matrícula 140576, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 10 mar 2014 | 346 m² | — | R$ 220.000 | 636 | — | Matrícula 140569, 16º RI |
| AP 21 | 14 jun 2013 | 346 m² | — | R$ 495.000 | 1.431 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 | 9 nov 2010 | 346 m² | — | R$ 365.000 | 1.055 | — | Matrícula 140568, 15º RI |
| AP 71 DEP 0 | 3 nov 2010 | 346 m² | — | R$ 368.200 | 1.064 | — | Matrícula 140576, 15º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 22 jan 2010 | 346 m² | — | R$ 480.814 | 1.390 | — | Matrícula 140565, 15º RI |
| AP 12 | 22 jan 2010 | 346 m² | — | R$ 480.814 | 1.390 | — | Matrícula 140565, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 8 abr 2009 | 346 m² | — | R$ 150.000 | 434 | — | Matrícula 140565, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 1.792/m² (+130%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 346 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Barão de Belém Avenida Barão de Monte Mor, 330 | 2003 | 20 | 4.141 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |