Edifício Stella Albae
Avenida Barão de Melgaco, 423
- R$/m² construído
- 3.332
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1990
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 121.119 | 2.633 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| AP 34 | 19 jun 2026 | 149 m² | — | R$ 397.761 | 2.670 | — | Matrícula 214473, 15º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 121.119 | 2.633 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 129.599 | 2.817 | — | Matrícula 125828, 15º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 129.599 | 2.817 | — | Matrícula 125829, 15º RI |
| AP 82 | 10 jun 2026 | 145 m² | — | R$ 455.802 | 3.143 | — | Matrícula 125827, 15º RI |
| VG 1 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 46 m² | — | R$ 75.000 | 1.630 | — | Matrícula 122173, 15º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 145 m² | — | R$ 450.000 | 3.103 | — | Matrícula 12272, 15º RI |
| VG 2 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 46 m² | — | R$ 75.000 | 1.630 | — | Matrícula 122174, 15º RI |
| VG 57 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 122503, 15º RI |
| VG 58 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 122504, 15º RI |
| AP 43 | 12 ago 2025 | 149 m² | — | R$ 610.000 | 4.094 | — | Matrícula 122502, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 2.906/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² 11 unidades vendidas
- 149 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Edifício London Park Avenida Barão de Monte Mor, 382 | 1993 | 33 | 3.441 |