Avenida Barão de Monte Mor, 394
- R$/m² construído
- 3.965
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.913
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 11 abr 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 4VG E 1DEP | 11 abr 2025 | 517 m² | 230 m² | R$ 2.050.000 | 3.965 | 8.913 | Matrícula 157390, 15º RI |
| AP 91 4VGS 1 DEP | 15 jul 2021 | 517 m² | 230 m² | R$ 1.500.000 | 2.901 | 6.522 | Matrícula 157397, 15º RI |
| AP31 4VG E 1 | 30 out 2013 | 517 m² | 230 m² | R$ 873.000 | 1.689 | 3.796 | Matrícula 157391, 15º RI |
| AP 91 4VGS 1 | 23 out 2013 | 517 m² | 230 m² | R$ 1.200.000 | 2.321 | 5.217 | Matrícula 157397, 15º RI |
| AP31 4VG E 1 | 8 mar 2013 | 517 m² | 230 m² | R$ 1.043.000 | 2.017 | 4.535 | Matrícula 157391, 15º RI |
| AP 21 4VG E | 10 fev 2012 | 517 m² | 230 m² | R$ 1.172.000 | 2.267 | 5.096 | Matrícula 157390, 15º RI |
| AP 11 4VG E | 1 jun 2011 | 550 m² | 230 m² | R$ 800.000 | 1.455 | 3.478 | Matrícula 157389, 15º RI |
| AP 131 4VGS | 21 mar 2011 | 517 m² | 230 m² | R$ 855.000 | 1.654 | 3.717 | Matrícula 157401, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.554/m² para R$ 3.965/m² (+155%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 517 m² construídos, 230 m² privativos 4 unidades vendidas
- 550 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Barão de Belém Avenida Barão de Monte Mor, 330 | 2003 | 20 | 4.141 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |