Edifício Stella Albae
Avenida Barão de Melgaco, 423
- R$/m² construído
- 3.332
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1990
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 121.119 | 2.633 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| AP 34 | 19 jun 2026 | 149 m² | — | R$ 397.761 | 2.670 | — | Matrícula 214473, 15º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 121.119 | 2.633 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 129.599 | 2.817 | — | Matrícula 125828, 15º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 129.599 | 2.817 | — | Matrícula 125829, 15º RI |
| AP 82 | 10 jun 2026 | 145 m² | — | R$ 455.802 | 3.143 | — | Matrícula 125827, 15º RI |
| VG 1 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 46 m² | — | R$ 75.000 | 1.630 | — | Matrícula 122173, 15º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 145 m² | — | R$ 450.000 | 3.103 | — | Matrícula 12272, 15º RI |
| VG 2 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 46 m² | — | R$ 75.000 | 1.630 | — | Matrícula 122174, 15º RI |
| VG 57 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 122503, 15º RI |
| VG 58 Abaixo da referência | 12 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 122504, 15º RI |
| AP 43 | 12 ago 2025 | 149 m² | — | R$ 610.000 | 4.094 | — | Matrícula 122502, 15º RI |
| AP 22 | 8 out 2024 | 145 m² | — | R$ 510.400 | 3.520 | — | Matrícula 156993, 15º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 8 out 2024 | 46 m² | — | R$ 34.800 | 757 | — | Matrícula 156995, 15º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 8 out 2024 | 46 m² | — | R$ 34.800 | 757 | — | Matrícula 156994, 15º RI |
| VG 66 Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2024 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 122440, 15º RI |
| VG 65 Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2024 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 122439, 15º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2024 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 122438, 15º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 46 m² | — | R$ 91.250 | 1.984 | — | Matrícula 157003, 15º RI |
| VG 54 Abaixo da referência | 6 jun 2023 | 46 m² | — | R$ 9.125 | 198 | — | Matrícula 157004, 15º RI |
| AP 31 | 6 jun 2023 | 145 m² | — | R$ 537.500 | 3.707 | — | Matrícula 157002, 15º RI |
| VG 65 Garagem ou depósito | 6 abr 2023 | 46 m² | — | R$ 111.000 | 2.413 | — | Matrícula 122439, 15º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 6 abr 2023 | 46 m² | — | R$ 111.000 | 2.413 | — | Matrícula 122440, 15º RI |
| AP 41 | 6 abr 2023 | 145 m² | — | R$ 521.000 | 3.593 | — | Matrícula 122438, 15º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 11 jan 2023 | 46 m² | — | R$ 78.971 | 1.717 | — | Matrícula 169666, 15º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 11 jan 2023 | 46 m² | — | R$ 78.971 | 1.717 | — | Matrícula 169667, 15º RI |
| AP 21 | 11 jan 2023 | 145 m² | — | R$ 252.059 | 1.738 | — | Matrícula 169665, 15º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 24 set 2021 | 46 m² | — | R$ 29.000 | 630 | — | Matrícula 130202, 15º RI |
| AP 42 | 24 set 2021 | 145 m² | — | R$ 482.000 | 3.324 | — | Matrícula 130201, 15º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 24 set 2021 | 46 m² | — | R$ 29.000 | 630 | — | Matrícula 130203, 15º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 8 mar 2017 | 46 m² | — | R$ 32.100 | 698 | — | Matrícula 210675, 15º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 8 mar 2017 | 46 m² | — | R$ 32.100 | 698 | — | Matrícula 122170, 15º RI |
| VG 50 Abaixo da referência | 8 mar 2017 | 46 m² | — | R$ 32.100 | 698 | — | Matrícula 122171, 15º RI |
| AP 63 | 8 mar 2017 | 149 m² | — | R$ 503.700 | 3.381 | — | Matrícula 122169, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 out 2015 | 145 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 185893, 15º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 28 out 2015 | 46 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| VG 52 Abaixo da referência | 28 out 2015 | 46 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 23 jul 2014 | 46 m² | — | R$ 71.000 | 1.543 | — | Matrícula 157003, 15º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 23 jul 2014 | 46 m² | — | R$ 71.000 | 1.543 | — | Matrícula 157004, 15º RI |
| AP 31 | 23 jul 2014 | 145 m² | — | R$ 418.000 | 2.883 | — | Matrícula 157002, 15º RI |
| AP 72 | 29 abr 2014 | 145 m² | — | R$ 525.000 | 3.621 | — | Matrícula 135624, 15º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 29 abr 2014 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 135626, 15º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 29 abr 2014 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 135625, 15º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 29 jun 2012 | 46 m² | — | R$ 18.421 | 400 | — | Matrícula 122174, 15º RI |
| AP 62 | 29 jun 2012 | 145 m² | — | R$ 263.158 | 1.815 | — | Matrícula 122172, 15º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 29 jun 2012 | 46 m² | — | R$ 18.421 | 400 | — | Matrícula 122173, 15º RI |
| AP 31 | 16 mar 2012 | 145 m² | — | R$ 328.000 | 2.262 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 15 mar 2012 | 46 m² | — | R$ 71.000 | 1.543 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 15 mar 2012 | 46 m² | — | R$ 71.000 | 1.543 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 65 Abaixo da referência | 30 dez 2011 | 46 m² | — | R$ 30.500 | 663 | — | Matrícula 32452, 15º RI |
| AP 41 | 30 dez 2011 | 145 m² | — | R$ 142.481 | 983 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 66 Abaixo da referência | 30 dez 2011 | 46 m² | — | R$ 30.500 | 663 | — | Matrícula 32452, 15º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 11 nov 2011 | 46 m² | — | R$ 67.000 | 1.457 | — | Matrícula 210675, 15º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 11 nov 2011 | 46 m² | — | R$ 67.000 | 1.457 | — | Matrícula 122170, 15º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 11 nov 2011 | 46 m² | — | R$ 67.000 | 1.457 | — | Matrícula 122171, 15º RI |
| AP 63 | 11 nov 2011 | 149 m² | — | R$ 239.000 | 1.604 | — | Matrícula 122169, 15º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 20 jun 2011 | 46 m² | — | R$ 16.000 | 348 | — | Matrícula 111057, 15º RI |
| VG 35 Abaixo da referência | 26 mar 2010 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 122168, 15º RI |
| VG 34 Abaixo da referência | 26 mar 2010 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 122167, 15º RI |
| AP 84 | 25 mar 2010 | 149 m² | — | R$ 260.000 | 1.745 | — | Matrícula 122166, 15º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 24 abr 2009 | 46 m² | — | R$ 52.462 | 1.140 | — | Matrícula 122167, 15º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 24 abr 2009 | 46 m² | — | R$ 52.462 | 1.140 | — | Matrícula 122168, 15º RI |
| AP 24 | 4 nov 2008 | 149 m² | — | R$ 156.000 | 1.047 | — | Matrícula 122363, 15º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 4 nov 2008 | 46 m² | — | R$ 19.500 | 424 | — | Matrícula 122364, 15º RI |
| VG 42 Abaixo da referência | 4 nov 2008 | 46 m² | — | R$ 19.500 | 424 | — | Matrícula 122365, 15º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 46 m² | — | R$ 13.000 | 283 | — | Matrícula 122422, 15º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 46 m² | — | R$ 13.000 | 283 | — | Matrícula 122423, 15º RI |
| AP 53 | 11 jul 2008 | 149 m² | — | R$ 185.802 | 1.247 | — | Matrícula 122421, 15º RI |
| VG 43 Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 46 m² | — | R$ 20.500 | 446 | — | Matrícula 196666, 15º RI |
| VG 44 Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 46 m² | — | R$ 20.500 | 446 | — | Matrícula 169667, 15º RI |
| AP 21 | 9 mai 2008 | 145 m² | — | R$ 164.000 | 1.131 | — | Matrícula 169665, 15º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 5 abr 2008 | 46 m² | — | R$ 10.000 | 217 | — | Matrícula 122364, 15º RI |
| VG 42 Abaixo da referência | 5 abr 2008 | 46 m² | — | R$ 10.000 | 217 | — | Matrícula 122365, 15º RI |
| AP 24 | 5 abr 2008 | 149 m² | — | R$ 100.000 | 671 | — | Matrícula 122363, 15º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 5 mar 2008 | 46 m² | — | R$ 19.500 | 424 | — | Matrícula 122182, 15º RI |
| AP 23 | 5 mar 2008 | 149 m² | — | R$ 156.000 | 1.047 | — | Matrícula 122181, 15º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 5 mar 2008 | 46 m² | — | R$ 19.500 | 424 | — | Matrícula 122183, 15º RI |
| AP 62 | 31 jan 2008 | 145 m² | — | R$ 155.000 | 1.069 | — | Matrícula 122172, 15º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 46 m² | — | R$ 35.000 | 761 | — | Matrícula 122173, 15º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 46 m² | — | R$ 35.000 | 761 | — | Matrícula 122174, 15º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 46 m² | — | R$ 34.000 | 739 | — | Matrícula 122461, 15º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 46 m² | — | R$ 34.000 | 739 | — | Matrícula 122462, 15º RI |
| AP 61 | 30 nov 2007 | 145 m² | — | R$ 130.000 | 897 | — | Matrícula 122460, 15º RI |
| VG 10 Dação em pagamento | 14 nov 2007 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 122422, 15º RI |
| VG 11 Dação em pagamento | 14 nov 2007 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 122423, 15º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 14 nov 2007 | 149 m² | — | R$ 181.289 | 1.217 | — | Matrícula 122421, 15º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 19 jul 2007 | 46 m² | — | R$ 19.000 | 413 | — | Matrícula 122170, 15º RI |
| AP 63 | 19 jul 2007 | 149 m² | — | R$ 152.000 | 1.020 | — | Matrícula 122169, 15º RI |
| VG 50 Abaixo da referência | 19 jul 2007 | 46 m² | — | R$ 19.000 | 413 | — | Matrícula 122171, 15º RI |
| VG 60 Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 46 m² | — | R$ 19.100 | 415 | — | Matrícula 151152, 15º RI |
| AP 83 | 18 mai 2007 | 149 m² | — | R$ 152.800 | 1.026 | — | Matrícula 151151, 15º RI |
| VG 59 Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 46 m² | — | R$ 19.100 | 415 | — | Matrícula 151152, 15º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 28 mai 2006 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 28 mai 2006 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 72 | 28 mai 2006 | 145 m² | — | R$ 133.000 | 917 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 3 fev 2006 | 46 m² | — | R$ 39.142 | 851 | — | Matrícula 155805, 15º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 3 fev 2006 | 46 m² | — | R$ 39.142 | 851 | — | Matrícula 155804, 15º RI |
| AP 71 | 3 fev 2006 | 145 m² | — | R$ 131.717 | 908 | — | Matrícula 155803, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 2.906/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² 11 unidades vendidas
- 149 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Ana Sílvia Avenida Barão de Melgaco, 369 | 1994 | 22 | 1.792 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 394 | 1999 | 8 | 3.965 |
| Rua Dauro Cavallaro, 121 | 1981 | 35 | — |
| Rua Dauro Cavallaro, 66 | 1981 | 21 | 4.477 |
| Edifício London Park Avenida Barão de Monte Mor, 382 | 1993 | 33 | 3.441 |